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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Fiumicino in zona Isola Sacra a 200.000 € (cod.660d687d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Fiumicino in zona Isola Sacra, la richiesta di 200.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Elio Monari nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
200.000 € per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3076 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.070 €/m² e
3.389 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ISOLA SACRA - DARSENA (VIA DEL FARO)) per appartamenti (da 2.300 €/m² a 3.585 €/m²) e per bivani (da 2.715 €/m² a 3.710 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Fiumicino
Per quanto riguarda più in generale la città di Fiumicino, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Isola Sacra.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Isola Sacra pressi Via Elio Monari) è pari a
2.925 €/m², molto vicina ai valori della zona Fregene che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,62%).
Invece i prezzi per la zona di Isola Sacra (+5,10%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Fiumicino in zona Isola Sacra
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Broker Immobiliare di Maurizio Bondani
DESCRIZIONE
con posto auto con balcone con angolo cottura con garage
NUOVA RESIDENZA – APPARTAMENTI ARREDATI DA € 200.000 Fiumicino – Isola Sacra, Via Elio Monari. 3Q Immobiliare propone in anteprima una nuova residenza di prossima realizzazione con appartamenti di circa 50/51 mq oltre balconi e terrazzi, composti da soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, bagno e locale accessorio. Le superfici progettuali delle diverse unità risultano comprese indicativamente tra 50,35 e 51 mq. APPARTAMENTI CONSEGNATI ARREDATI – € 200
