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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Fiumicino in zona Passo Oscuro a 105.000 € (cod.660ccf46)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Fiumicino in zona Passo Oscuro, la richiesta di 105.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via di Villacidro nella zona OMI E4, è proposto in vendita a
105.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1750 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.671 €/m² e
1.834 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PASSOSCURO (VIA CARBONIA)) per appartamenti (da 1.805 €/m² a 2.735 €/m²) e per attici (da 1.780 €/m² a 2.685 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare). Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Fiumicino
Per quanto riguarda più in generale la città di Fiumicino, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Isola Sacra, mentre la zona di Passo Oscuro risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Passo Oscuro pressi Via di Villacidro) è pari a
2.280 €/m², di poco superiore al valore della zona Palidoro che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,62%).
Invece i prezzi per la zona di Passo Oscuro (-0,92%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Fiumicino in zona Passo Oscuro
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gruppo TOSCANO Fregene
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con angolo cottura da ristrutturare senza ascensore
Passoscuro, rara opportunità, a pochi metri dalla spiaggia, posizionato a soli due km dalla stazione FS di Palidoro, proponiamo la vendita di un attico con totale affaccio panoramico aperto sul mare, sito al terzo piano di una palazzina in cortina. CONTATTACI PER VISITARE L’IMMOBILE. Momentaneamente si stanno svolgendo lavori di ristrutturazione alla palazzina e ad oggi internamente l'immobile si presenta in condizioni da ristrutturare e ufficialmente il layout interno prevede un ingresso dal quale si può accedere al soggiorno con angolo cottura con uscita su un ampio terrazzo di circa 25mq con affaccio libero sul mare, proseguendo troviamo la zona notte composta da una camera da letto ed un bagno. L'immobile essendo da ristrutturare si può facilmente trasformare in un trilocale composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura e uscita sul terrazzo di 25mq, camera da letto, cameretta e bagno. CONTATTACI PER VISITARE L’IMMOBILE
