Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Fiumicino in zona Passo Oscuro a 339.000 € (cod.660cccd9)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Fiumicino in zona Passo Oscuro, la richiesta di 339.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Florinas nella zona OMI E4, è proposto in vendita a
339.000 € per una
superficie commerciale di
160 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2118 €/m²
.
Tale prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.794 €/m² e
2.030 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PASSOSCURO (VIA CARBONIA)) per appartamenti (da 1.785 €/m² a 2.785 €/m²) e per attici (da 1.775 €/m² a 2.620 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Fiumicino
Per quanto riguarda più in generale la città di Fiumicino, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Isola Sacra, mentre la zona di Passo Oscuro risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Passo Oscuro pressi Via Florinas) è pari a
2.295 €/m², di poco superiore al valore della zona Palidoro che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,43%).
Invece i prezzi per la zona di Passo Oscuro (-3,52%) sono in calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Fiumicino in zona Passo Oscuro
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gruppo TOSCANO Fregene
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone con angolo cottura con riscaldamento autonomo con caminetto senza ascensore
Passoscuro vicino ai principali servizi e a pochi passi dal lungomare del paese proponiamo la vendita di un luminoso e panoramico attico e super attico di ampia metratura vista mare. CONTATTACI PER VISITARE L'IMMOBILE. Al suo interno l'attico è composto da ingresso, ampio salone doppio con camino e angolo cottura, un'ampia camera da letto facilmente divisibile in 2 camere, un bagno doppio con vasca e ampia doccia e completa il piano una bellissima terrazza perimetrale con affaccio libero sul mare. Tramite una scala in legno si accede al super attico che è composto da un salotto che ha l'uscita su un balconcino fronte mare, una camera comunicante con 2 camerette e srvizio con doccia. CONTATTACI PER VISITARE L'IMMOBILE
