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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Fiumicino in zona Fregene a 530.000 € (cod.660ccbd7)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Fiumicino in zona Fregene, la richiesta di 530.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Ganzirri nella zona OMI E1, è proposta in vendita a
530.000 € per una
superficie commerciale di
206 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2572 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.221 €/m² e
3.588 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FREGENE (VIA CASTELLAMMARE)) per case indipendenti (da 2.670 €/m² a 4.385 €/m²) e per ville (da 2.700 €/m² a 4.390 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Fiumicino
Per quanto riguarda più in generale la città di Fiumicino, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Fregene.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Fregene pressi Via Ganzirri) è pari a
3.610 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,81%).
Invece i prezzi per la zona di Fregene (+0,32%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Fiumicino in zona Fregene
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gruppo TOSCANO Fregene
DESCRIZIONE
con posto auto con giardino con terrazza con balcone con cantina con caminetto senza ascensore
Fregene Nord , proproniamo la vendita di una villa unifamiliare trilivelli fuoriterra. CONTATTACI PER VISIONARE L'IMMOBILE. Attraverso un cancello sia pedonale che carrabile veniamo accolti da un delizioso giardino dove vi è la possibilità di parcheggiare due auto all'interno. Entrando nella villa un disimpegno di ingresso collega gli abienti della zona giorno composta dal salone con camino, cucina ,zona pranzo verandata , una cameretta e un servizio. Al primo piano troviamo tre camere da letto matrimoniali due delle quali con balcone , una zona verandata adatta per uno studio o un comodo e ampio ripostiglio, un terrazzo ed un servizio. Salendo al secondo piano mansardato troviamo una cameretta , due ampi ripostigli ed un bagno di servizio. Completa la proprietà un giardino di 320mq circa con camino a legna e doccia esterna. La soluzione si trova in una zona di Fregene tranquilla ma vicino a tutti i principali servizi ed al mare. CONTATTACI PER VISIONARE L'IMMOBILE
