Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Fiumicino Aeroporto "Leonardo da Vinci" a 599.000 € (cod.660cc96d)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in zona Aeroporto "Leonardo da Vinci", la richiesta di 599.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
599.000 € per una
superficie commerciale di
180 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3327 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.290 €/m² e
2.594 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AEREOPORTO LEONARDO DA VINCI) per case indipendenti (da 1.700 €/m² a 2.700 €/m²) e per ville (da 1.725 €/m² a 2.740 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Fiumicino
Per quanto riguarda più in generale la città di Fiumicino, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Fregene, mentre la zona di Aeroporto "Leonardo da Vinci" risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Aeroporto "Leonardo da Vinci") è pari a
2.225 €/m², di poco superiore al valore della zona Tragliata che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,81%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita a Fiumicino in zona Aeroporto "Leonardo da Vinci"
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Cernobbio Via Monti n. 6
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con giardino con balcone di recente costruzione di nuova costruzione con cantina di recente ristrutturazione con riscaldamento autonomo senza ascensore
Situata nella tranquilla località di Vignole, questa villa unifamiliare di recente costruzione si trova a breve distanza dai centri commerciali DA VINCI e WOW. La proprietà si sviluppa su due livelli per un totale di 180 mq interni. Al piano terra si apre un ampio open space con soggiorno e cucina a vista, un bagno e un ripostiglio. Al primo piano sono presenti tre camere da letto, due bagni e un ampio balcone che si affaccia sul giardino. L’immobile è circondato da un curato giardino perimetrale, completo di Jacuzzi, area barbecue, casetta per gli attrezzi e un box coperto. La villa è caratterizzata da un elevato livello di efficienza energetica, con impianti solari per la produzione di elettricità e acqua calda, riscaldamento a pavimento e sistemi di allarme sia perimetrali che interni
