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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Fiumicino in zona Passo Oscuro a 245.000 € (cod.660cc967)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Fiumicino in zona Passo Oscuro, la richiesta di 245.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Florinas nella zona OMI E4, è proposto in vendita a
245.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2041 €/m²
.
Tale valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.226 €/m² e
2.462 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PASSOSCURO (VIA CARBONIA)) per appartamenti (da 1.805 €/m² a 2.735 €/m²) e per case indipendenti (da 1.840 €/m² a 2.915 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Fiumicino
Per quanto riguarda più in generale la città di Fiumicino, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Isola Sacra, mentre la zona di Passo Oscuro risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Passo Oscuro pressi Via Florinas) è pari a
2.285 €/m², di poco superiore al valore della zona Torrimpietra che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,64%).
Invece i prezzi per la zona di Passo Oscuro (-0,85%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Fiumicino in zona Passo Oscuro
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gruppo TOSCANO Fregene
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone con cantina di recente ristrutturazione con riscaldamento autonomo senza ascensore
Passoscuro sulla via principale del paese vicino a tutti i principali servizi e a 400mt dal mare proponiamo in vendita un luminoso e rifinito appartamento completamente ristrutturato vista mare sito al secondo piano di uno stabile in cortina in perfette condizioni. CONTATTACI PER VISITARE L'IMMOBILE. L'appartamento di circa 120mq è composto al suo interno da ampio salone con cucina a vista, 3 camere da letto , due servizi entrambi con finestra e con box doccia, disimpegno dove troviamo un comodo ripostiglio e in fine due ampi balconi angolari vista mare. L'immobile si presenta in perfetto condizioni essendo stato completamente ristrutturato pochi anni fa. Al suo interno troviamo porta blindata, infissi in PVC doppio vetro camera con apertura a ribalta, impianti a norma, riscaldamento autonomo e aria condizionata in tutti gli ambienti. Inoltre l'immobile è facilmente divisibile in 2 appartamenti di circa 60mq ciascuno con già presente l'impiantistica divisa. CONTATTACI PER VISITARE L'IMMOBILE
