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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Fiumicino in zona Fregene a 430.000 € (cod.660cc963)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Fiumicino in zona Fregene, la richiesta di 430.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
430.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3909 €/m²
.
Tale valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.329 €/m² e
3.693 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FREGENE (VIA CASTELLAMMARE)) per appartamenti (da 2.960 €/m² a 4.250 €/m²) e per case indipendenti (da 2.665 €/m² a 4.375 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Fiumicino
Per quanto riguarda più in generale la città di Fiumicino, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Isola Sacra, mentre nella zona di Fregene è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Fregene) è pari a
3.590 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,62%).
Invece i prezzi per la zona di Fregene (+0,69%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Fiumicino in zona Fregene
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gruppo TOSCANO Fregene
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con balcone di recente costruzione di nuova costruzione di recente ristrutturazione con riscaldamento autonomo con ascensore per vacanza
Fregene Nord, a pochi passi dal mare proponiamo la vendita di un appartamento in grazioso complesso residenziale, ben curato con giardini, alberi anche di alto fusto e verde completamente rinnovato a maggio 2026. CONTATTACI PER VISITARE L'IMMOBILE. L'appartamento sito al secondo piano di tre, con ascensore, è stato ristrutturato a luglio 2025 con materiali di pregio, aria condizionata (pompa di calore) e fan coil in ogni ambiente. L'immobile è composto da tre camere da letto, due servizi, cucina e salone doppio. L'appartamento è stato abitato per circa 40 giorni ed è arredato con mobili, elettrodomestici nuovi e di qualità, lavastoviglie inclusa, cucina su misura Creo nonché due divani, di cui uno letto mai utilizzato. Infissi in PVC vasistas, zanzariere, tapparelle motorizzate, porte Bertolotto, lavatrice, tendaggi su misura, telecamere e antifurto remotizzati. L'appartamento può essere destinato ad uso personale o investimento (casa vacanza o altra fonte di reddito); se d'interesse, può essere venduto "chiavi in mano". Completa la proprietà un posto auto all'interno del residence. CONTATTACI PER VISITARE L'IMMOBILE
