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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Fiumicino in zona Aranova a 125.000 € (cod.660cc908)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Fiumicino in zona Aranova, la richiesta di 125.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita a
125.000 € per una
superficie commerciale di
40 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3125 €/m²
.
Questo valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.482 €/m² e
2.836 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ARANOVA (VIA MICHELE ROSI)) per appartamenti (da 1.810 €/m² a 2.810 €/m²) e per case indipendenti (da 1.730 €/m² a 2.715 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Fiumicino
Per quanto riguarda più in generale la città di Fiumicino, sono presenti al momento circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Isola Sacra, mentre la zona di Aranova risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Aranova) è pari a
2.315 €/m², di poco superiore al valore della zona Palidoro che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,59%).
Invece i prezzi per la zona di Aranova (+7,72%) sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Fiumicino in zona Aranova
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gruppo TOSCANO Fregene
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con angolo cottura con cantina di recente ristrutturazione con ascensore
Aranova a pochi km da Roma e nelle immediate vicinanze di Fregene e Maccarese proponiamo in vendita all'interno del recente complesso residenziale servito da piscina condominiale, un luminoso monolocale sito al terzo piano con ascensore. CONTATTACI PER VISITARE L'IMMOBILE. L'appartamento si presenta in perfette condizioni ed è composto da ingresso, un soggiorno notte con angolo cottura disimpegno servizio e una comoda terrazza con affaccio sulla piscina e vista mare servita da illuminazione e ripostiglio. L'immobile dispone di portone blindato, infissi in PVC doppio vetro camera, serrande elettriche, riscaldamento a pavimento e aria centralizzata. Completa la proprietà una cantina raggiungibile sempre tramite ascensore. CONTATTACI PER VISITARE L'IMMOBILE
