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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Fiumicino in zona Palidoro a 145.000 € (cod.660cc8c4)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Fiumicino in zona Palidoro, la richiesta di 145.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita a
145.000 € per una
superficie commerciale di
55 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2636 €/m²
.
Questo valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.153 €/m² e
2.403 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ARANOVA (VIA MICHELE ROSI)) per appartamenti (da 1.615 €/m² a 2.460 €/m²) e per case indipendenti (da 1.470 €/m² a 2.515 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Fiumicino
Per quanto riguarda più in generale la città di Fiumicino, sono presenti al momento circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Isola Sacra, mentre la zona di Palidoro risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Palidoro) è pari a
2.055 €/m² che la rende la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,55%).
Invece i prezzi per la zona di Palidoro (-1,30%) sono in debole diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Fiumicino in zona Palidoro
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gruppo TOSCANO Fregene
DESCRIZIONE
con posto auto con balcone con angolo cottura con riscaldamento autonomo con ascensore
All'interno del comprensorio Granaretto proponiamo in vendita un luminoso appartamento sito al primo piano con ascensore in ottime condizioni. CONTATTACI PER VISITARE L'IMMOBILE. L'appartamento è composto al suo interno da ingresso, soggiorno con angolo cottura e uscita su un comodo balcone, proseguendo troviamo la zona notte composta da una comoda camera da letto e servizio. Completa la proprietà un box auto. L'immobile viene proposto come uso investimento essendo attualmente affittato fino a Luglio 2028 al canone di locazione di €.550,00 oltre spese condominiali. CONTATTACI PER VISITARE L'IMMOBILE
