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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Fiumicino in zona Passo Oscuro a 150.000 € (cod.660cc87e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Fiumicino in zona Passo Oscuro, la richiesta di 150.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E4, è proposto in vendita a
150.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2500 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.223 €/m² e
2.460 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PASSOSCURO (VIA CARBONIA)) per appartamenti (da 1.805 €/m² a 2.735 €/m²) e per case indipendenti (da 1.840 €/m² a 2.920 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Fiumicino
Per quanto riguarda più in generale la città di Fiumicino, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Isola Sacra, mentre la zona di Passo Oscuro risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Passo Oscuro) è pari a
2.280 €/m², di poco superiore al valore della zona Palidoro che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,62%).
Invece i prezzi per la zona di Passo Oscuro (-0,92%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Fiumicino in zona Passo Oscuro
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gruppo TOSCANO Fregene
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone con angolo cottura di recente ristrutturazione con riscaldamento autonomo senza ascensore
Passoscuro a 400mt dal mare, vicino ai principali servizi, proponiamo in vendita un appartamento sito al primo piano completamente ristrutturato. CONTATTACI PER VISITARE L'IMMOBILE. L'appartamento al suo interno è composto da un ampio ingresso, soggiorno con angolo cottura, ampia camera da letto, servizio con finestra e doccia e ampio balcone angolare. L'immobile si presenta in ottime condizioni essendo stato completamente ristrutturato. Al suo interno troviamo porta blindata, infissi in PVC doppio vetro, serrande elettriche, riscaldamento autonomo e predisposizione per impianto di allarme e aria condizionata. Sullo stabile stanno per effettuare alcuni interventi di ristrutturazione. CONTATTACI PER VISITARE L'IMMOBILE
