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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Fiumicino in zona Fregene a 205.000 € (cod.660be466)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Fiumicino in zona Fregene, la richiesta di 205.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
205.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3416 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.698 €/m² e
4.111 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FREGENE (VIA CASTELLAMMARE)) per appartamenti (da 2.765 €/m² a 4.270 €/m²) e per bivani (da 3.115 €/m² a 4.015 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Fiumicino
Per quanto riguarda più in generale la città di Fiumicino, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Isola Sacra, mentre nella zona di Fregene è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Fregene) è pari a
3.565 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,52%).
Invece i prezzi per la zona di Fregene (-0,63%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Fiumicino in zona Fregene
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con riscaldamento autonomo con garage con ascensore
Fregene in contesto centrale all'interno di un complesso residenziale con annesso centro commerciale e negozi di vario genere, proponiamo la vendita un appartamento completamente rifinito. CONTATTACI PER VISITARE L'IMMOBILE L'appartamento è posto al primo piano con ascensore. Entrando ci accoglie un soggiorno luminoso data la presenza di ampie finestre proseguendo un disimpegno ci conduce alla camera matrimoniale, a servire il piano troviamo infine un servizio finestrato con box doccia. Una comoda scala ci conduce al piano superiore composto da una cucina con uscita su un doppio terrazzo abitabile sfruttabile per pranzi e cene all'aperto. L'immobile si presenta in ottime condizioni e dispone di portone blindato all'ingresso, infissi in pvc doppio vetro, aria condizionata, riscaldamento autonomo, impianto allarme e luci a led. Completa la proprietà un posto auto coperto CONTATTACI PER VISITARE L'IMMOBILE
