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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Fiumicino in zona Fregene a 379.000 € (cod.660a553e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Fiumicino in zona Fregene, la richiesta di 379.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Portorose nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
379.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4458 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.330 €/m² e
3.698 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FREGENE (VIA CASTELLAMMARE)) per appartamenti (da 2.920 €/m² a 4.295 €/m²) e per case indipendenti (da 2.655 €/m² a 4.410 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Fiumicino
Per quanto riguarda più in generale la città di Fiumicino, sono presenti al momento circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Isola Sacra, mentre nella zona di Fregene è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Fregene pressi Via Portorose) è pari a
3.595 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,71%).
Invece i prezzi per la zona di Fregene (+0,79%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Fiumicino in zona Fregene
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gruppo TOSCANO Fregene
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con giardino con termocondizionamento di recente ristrutturazione con riscaldamento autonomo senza ascensore
Fregene nelle immediate vicinanze di Maccarese e Fiumicino, a pochi chilometri dalla stazione FS, dall'aeroporto e a circa 100 metri dal mare proponiamo la vendita di un rifinito appartamento sito al piano terra di uno stabile di due piani. CONTATTACI PER VISITARE L'IMMOBILE. La proprietà ha accesso da un cancello pedonale e carrabile con giardino mattonato e portico ottimo per pranzi o cene all'aperto. Entrando nell'appartamento veniamo accolti dalla zona giorno composta da un delizioso salone con ampia finestra e faretti a led nel soffitto, cucina e bagno finestrato con box doccia. Proseguendo disimpegno che collega la zona notte composta da due ampie camere da letto e un bagno anch'esso finestrato con box doccia. L'immobile si presenta in ottime condizioni e dispone di portone blindato all'ingresso, infissi in legno doppio vetro, tapparelle elettriche, riscaldamento autonomo, aria condizionata e posto auto interno. CONTATTACI PER VISITARE L'IMMOBILE
