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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Fiumicino in zona Fregene a 295.000 € (cod.6609ae56)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Fiumicino in zona Fregene, la richiesta di 295.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via Agropoli nella zona OMI E1, è proposta in vendita a
295.000 € per una
superficie commerciale di
71 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4154 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.419 €/m² e
3.807 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FREGENE (VIA CASTELLAMMARE)) per case indipendenti (da 2.715 €/m² a 4.420 €/m²) e per villette a schiera (da 2.635 €/m² a 4.210 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Fiumicino
Per quanto riguarda più in generale la città di Fiumicino, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Fregene.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Fregene pressi Via Agropoli) è pari a
3.620 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,77%).
Invece i prezzi per la zona di Fregene (+0,31%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Fiumicino in zona Fregene
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ENGEL & VOELKERS MMC ROMA
DESCRIZIONE
con posto auto con giardino con terrazza con angolo cottura con cantina
Soluzione indipendente con 3 camere, ampio giardino e pertinenze a pochi minuti dal mare A Fregene, esattamente in Via Agropoli , proponiamo in vendita una villetta a schiera caratterizzata da ampi ed esclusivi spazi esterni, ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo e riservato, senza rinunciare alla comodità degli ambienti e alla vivibilità tipica di una casa indipendente.La proprietà dispone di un giardino privato di circa 200 mq, uno spazio generoso e versatile, perfetto per trascorrere piacevoli momenti all’aperto, organizzare pranzi e cene in famiglia o creare una zona relax immersa nel verde. A completare gli spazi esterni troviamo inoltre un terrazzo di circa 30 mq, ulteriore ambiente da vivere durante la bella stagione. Al piano principale della proprietà troviamo un accogliente soggiorno con angolo cottura, funzionale e ben organizzato, seguito da un disimpegno con angolo lavanderia, un'ampia camera da letto con vista sul giardino e un bagno finestrato. Attraverso una comoda scala interna si accede al livello sottostante, dove si sviluppa una grande sala, particolarmente versatile e adatta a essere utilizzata come zona living, sala hobby o spazio dedicato alla famiglia. Sullo stesso livello sono presenti altre due ampie camere, entrambe caratterizzate da una buona luminosità, e un vano sottoscala comodo come ripostiglio, che contribuiscono a rendere gli ambienti confortevoli e ben fruibili.La distribuzione degli spazi consente di organizzare l’immobile in maniera funzionale, offrendo diverse possibilità di utilizzo e risultando particolarmente adatta sia come abitazione principale sia come residenza per il periodo estivo. A disposizione dei residenti e dei loro ospiti , durante il periodo estivo, una rilassante piscina condominiale ben curata e ottimamente manutentata e un'area giochi per bambini. Completa la proprietà un ampio box auto doppio, elemento di particolare comodità e valore aggiunto. Una soluzione interessante per chi è alla ricerca di una villetta a Fregene con ampi s[…]
