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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Fiumicino a 199.000 € (cod.66023aaa)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Fiumicino, la richiesta di 199.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Gian Lorenzo Bernini nella zona OMI E6, è proposto in vendita a
199.000 € per una
superficie commerciale di
68 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2926 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
2.851 €/m² e
3.032 €/m².
Data la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente costruzione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione o la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Fiumicino
Per quanto riguarda più in generale la città di Fiumicino, sono presenti al momento circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Isola Sacra.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,13%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Fiumicino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Di Salvo Immobiliare
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza di recente costruzione con ascensore con climatizzazione
TRILOCALE CON AMPIO TERRAZZO NEL CUORE DI PARCO LEONARDO PREZZO: € 199.000 SUPERFICIE: 68 m² Proponiamo in vendita un elegante trilocale di circa 75 mq commerciali, situato al quarto piano di una palazzina servita da ascensore, nel centro dell’area pedonale di Parco Leonardo, una delle zone residenziali più richieste di Fiumicino grazie alla vicinanza a servizi, centro commerciale e stazione ferroviaria. L’immobile si distingue per la sua luminosità e per l’ottima distribuzione degli spazi interni. L’ingresso conduce ad un ampio soggiorno caratterizzato da una grande porta-finestra che garantisce accesso diretto al terrazzo vivibile di circa 35 mq, ideale per momenti di relax e convivialità all’aperto. La cucina, separata dal soggiorno, è anch’essa collegata al terrazzo tramite porta-finestra, creando una continuità tra interno ed esterno molto funzionale. La zona notte è composta da una spaziosa camera matrimoniale, anch’essa con accesso al terrazzo, e da un bagno en suite finestrato, elemento raro e particolarmente ricercato nella zona. Completa la proprietà un ulteriore ambiente ricavato dalla cabina armadio, perfetto come studio o piccola cameretta. L’appartamento si presenta in buono stato e dispone di parquet in tutte le stanze, ad eccezione di cucina e bagno, impianto di climatizzazione con split in soggiorno e camera, porta blindata e infissi in legno con doppio vetro. Soluzione ideale per chi cerca comfort, spazi esterni vivibili e una posizione strategica in un contesto moderno e ben servito
