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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Fiumicino in zona Isola Sacra a 299.000 € (cod.66014b6a)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Fiumicino in zona Isola Sacra, la richiesta di 299.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via Mario Aramu nella zona OMI D1, è proposta in vendita a
299.000 € per una
superficie commerciale di
115 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2600 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.478 €/m² e
2.768 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ISOLA SACRA - DARSENA (VIA DEL FARO)) per case indipendenti (da 2.020 €/m² a 3.305 €/m²) e per ville (da 1.955 €/m² a 3.180 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Fiumicino
Per quanto riguarda più in generale la città di Fiumicino, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Fregene, ma anche la zona di Isola Sacra è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Isola Sacra pressi Via Mario Aramu) è pari a
2.635 €/m², molto vicina ai valori della zona Fregene che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,27%).
Invece i prezzi per la zona di Isola Sacra (+3,31%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Fiumicino in zona Isola Sacra
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Cernobbio Via Monti n. 6
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza con giardino con balcone con termocondizionamento di recente costruzione di recente ristrutturazione con riscaldamento autonomo senza ascensore con cortile
L’immobile si trova a Isola Sacra, in una zona tranquilla e ben servita. La proprietà consiste in una porzione di bifamiliare sviluppata su due livelli fuori terra. L’accesso avviene tramite un cancello carrabile automatico che conduce a un giardino curato, impreziosito da un forno a legna e alberi di agrumi. Al piano terra si trovano un ampio salone, la sala da pranzo, una cucina semi abitabile collegata a un patio di 15 mq ideale per pranzi all’aperto durante la bella stagione, oltre a un bagno. Al primo piano, raggiungibile con scala interna, sono presenti due camere da letto spaziose con balcone e un bagno finestrato. Nel giardino è inoltre presente una dependance composta da monocamera e bagno, che completa la proprietà. L’immobile è stato oggetto di una completa ristrutturazione nel 2018
