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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Fiumicino in zona Maccarese a 250.000 € (cod.66008dc9)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Fiumicino in zona Maccarese, la richiesta di 250.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E5, è proposto in vendita a
250.000 € per una
superficie commerciale di
96 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2604 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.197 €/m² e
3.881 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MACCARESE (VIALE DI CASAL SAN GIORGIO)) per appartamenti (da 2.100 €/m² a 3.035 €/m²) e per trivani (da 1.530 €/m² a 4.350 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Fiumicino
Per quanto riguarda più in generale la città di Fiumicino, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Isola Sacra, mentre la zona di Maccarese risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Maccarese) è pari a
2.585 €/m², molto vicina ai valori della zona Fregene che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,49%).
Invece i prezzi per la zona di Maccarese (-1,57%) sono in debole diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Fiumicino in zona Maccarese
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Le Case di Alessia
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con terrazza di recente costruzione di nuova costruzione con ascensore
Splendido appartamento pari al nuovo a pochi passi dalla stazione In una delle zone più strategiche e richieste di Maccarese, precisamente in Viale di Castel San Giorgio, proponiamo in vendita un luminoso trilocale posto al piano attico, situato all'interno di un comprensorio residenziale di recente costruzione. L'immobile si trova in uno stabile moderno dotato di ascensore di ultima generazione, che serve comodamente l'edificio fino al piano seminterrato, garantendo un accesso diretto e senza barriere al box auto di proprietà. Caratteristiche principali dell'immobile: Zona giorno: Ampio e luminoso salone con cucina a vista, ideale per momenti di relax e convivialità. Zona notte: Due camere da letto spaziose. La camera padronale è dotata di un pratico e privato bagno in camera. Servizi: Secondo bagno a servizio dell'appartamento. Spazi esterni: Splendido terrazzo abitabile con vista panoramica aperta, perfetto per pranzi e cene all'aperto. Pertinenze: Comodo box auto incluso nel prezzo, raggiungibile direttamente in ascensore. L'appartamento si presenta in condizioni impeccabili, pari al nuovo, con ottime rifiniture e infissi ad alta efficienza energetica. La posizione è ideale per i pendolari, grazie alla vicinanza immediata alla stazione ferroviaria di Maccarese-Fregene che collega rapidamente a Roma. Prezzo: € 250.000 Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita! Nel corso di un’eventuale trattativa, garantiamo piena assistenza a partire dalla consulenza del mutuo bancario ideale e personalizzato, per proseguire con eventuali valutazioni assolutamente gratuite degli immobili di vostra proprietà da mettere in vendita. Forniamo anche consulenza tecnica e notarile, finalizzata alla risoluzione di tutte le problematiche inerenti la vendita o l’acquisto di immobili. Offriamo la possibilità di una gestione gratuita delle locazioni, in caso di acquisto a fine d’investimento, garantendo i criteri selettivi più attenti nella scelta degli eventuali locatari. Da oltre 20 anni sul territorio, la n[…]
