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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Fiumicino in zona Fregene a 226.000 € (cod.65fc9b37)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Fiumicino in zona Fregene, la richiesta di 226.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
226.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2825 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.344 €/m² e
3.638 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FREGENE (VIA CASTELLAMMARE)) per appartamenti (da 2.740 €/m² a 4.290 €/m²) e per bivani (da 3.090 €/m² a 4.035 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Fiumicino
Per quanto riguarda più in generale la città di Fiumicino, sono presenti al momento circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Isola Sacra, mentre nella zona di Fregene è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Fregene) è pari a
3.575 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,52%).
Invece i prezzi per la zona di Fregene (+2,26%) sono in leggero aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Fiumicino in zona Fregene
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con terrazza di recente costruzione di nuova costruzione con garage
Fregene: Siamo lieti di proporvi un luminosissimo appartamento di recente costruzione vicino a tutti i principali servizi. L' immobile si presenta in perfetto stato, l'appartamento è cosi composto: ingresso, soggiorno con cucina a vista, camera matrimoniale con cabina armadio e bagno. completa l'immobile una grande terrazza e un posto auto coperto. € 226.000 tel. 06 3017748 - 335 5737408
