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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Fiumicino in zona Isola Sacra a 550.000 € (cod.65fbfb8e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Fiumicino in zona Isola Sacra, la richiesta di 550.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
550.000 € per una
superficie commerciale di
210 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2619 €/m²
.
Questo prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.623 €/m² e
3.003 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ISOLA SACRA - DARSENA (VIA DEL FARO)) per appartamenti (da 2.285 €/m² a 3.540 €/m²) e per attici (da 2.095 €/m² a 3.435 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Fiumicino
Per quanto riguarda più in generale la città di Fiumicino, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Isola Sacra.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Isola Sacra) è pari a
2.915 €/m², molto vicina ai valori della zona Fregene che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,39%).
Invece i prezzi per la zona di Isola Sacra (+5,00%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Fiumicino in zona Isola Sacra
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
FEM SRL
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con giardino con terrazza con balcone di recente ristrutturazione con cucina abitabile
FIUMICINO ISOLA SACRA e precisamente in VIA TEMPIO DELLA FORTUNA , in una piccola palazzina anni ’60 in cortina, a pochi passi DAL PORTICCIOLO E A SOLI 400 METRI DAL MARE, proponiamo la vendita di un ultimo piano ATTICO di ampia metratura con ambienti spaziosi e molto luminosi. L’immobile è composto internamente da un ingresso, salone triplo, 4 camere da letto, cameretta, cucina abitabile, doppi servizi, 2 balconi e una balconata di 20 mq molto vivibili dove è possibile creare piacevoli spazi relax outdoor . L'appartamento posto al secondo piano, gode di ottima luminosità, pavimenti in marmo, gli ambienti sono grandi e ben concepiti come le classiche case anni ’60 e la struttura consente una facile ristrutturazione e dare vita a diverse e più moderne distribuzioni degli spazi . Completano la proprietà, un box di 20 mq , una quota della terrazza sovrastante e una quota del giardino dello stabile. Situato in zona commerciale e ricca di servizi, molto residenziale, una zona che abbina la tranquillità alla comodità, contornata da numerose attività commerciali e tutti i servizi di prima necessità fra cui farmacie, scuole, banche e supermercati. Questo immobile rappresenta un’ ottima opportunità per famiglie numerose, per chi desidera una casa grande vicino al mare da raggiungere a piedi, oppure per chi ha deciso di investire in attività recettiva come B&B e potrà facilmente suddividerlo in appartamenti più piccoli da mettere a reddito. La zona è ottimamente collegata al centro di Roma e la vicinanza dell’aeroporto LEONARDO DA VINCI apre a tantissime opportunità di investimento. Euro 550.000,00 Rif. G62 Tel. 06/700.88.92 www.loscoemeriziola.it
