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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Fiumicino in zona Isola Sacra a 265.000 € (cod.65fbe910)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Fiumicino in zona Isola Sacra, la richiesta di 265.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via delle Lampare nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
265.000 € per una
superficie commerciale di
105 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2523 €/m²
.
Questo valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.810 €/m² e
3.097 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ISOLA SACRA - DARSENA (VIA DEL FARO)) per appartamenti (da 2.270 €/m² a 3.520 €/m²) e per quadrivani (da 2.210 €/m² a 3.365 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina, il posto auto o la climatizzazione. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Fiumicino
Per quanto riguarda più in generale la città di Fiumicino, sono presenti al momento circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Isola Sacra.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Isola Sacra pressi Via delle Lampare) è pari a
2.885 €/m², molto vicina ai valori della zona Fregene che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,52%), come per la zona di Isola Sacra (+4,29%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Fiumicino in zona Isola Sacra
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CF Immobiliare
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con cantina con cucina abitabile con ascensore con climatizzazione
Fiumicino (adiacente Parco Cetorelli) proponiamo centralissimo e luminoso appartamento, piano 3° con ascensore. Superficie totale di circa mq. 120 interni, più ampi terrazzi con vista panoramica e posto auto di pertinenza in area condominiale (adibit […]
