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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Fiumicino in zona Torrimpietra a 289.000 € (cod.65f8f5a3)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Fiumicino in zona Torrimpietra, la richiesta di 289.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Aurelia nella zona OMI E2, è proposta in vendita a
289.000 € per una
superficie commerciale di
200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1445 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.070 €/m² e
2.321 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ARANOVA (VIA MICHELE ROSI)) per case indipendenti (da 1.370 €/m² a 2.610 €/m²) e per appartamenti (da 1.570 €/m² a 2.645 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Fiumicino
Per quanto riguarda più in generale la città di Fiumicino, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Fregene, mentre la zona di Torrimpietra risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Torrimpietra pressi Via Aurelia) è pari a
2.065 €/m², di poco superiore al valore della zona Tragliata che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,86%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Fiumicino in zona Torrimpietra
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gruppo TOSCANO Fregene
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con balcone con termocondizionamento con riscaldamento autonomo con cucina abitabile con caminetto senza ascensore
Torrimpietra nelle immediate vicinanze dell'Aurelia e della stazione FS di Palidoro, a pochi chilometri da Roma e del mare proponiamo la vendita un appartamento di ampia metratura sito al primo piano di uno stabile. CONTATTACI PER VISITARE L'IMMOBILE. Tramite una scala esterna accediamo all'appartamento, entrando troviamo un ampio ingresso che collega la cucina abitabile ed un ampio salone con uscita sul balcone. Proseguento corridoio che collega la zona notte che si compone da tre ampie camere da letto e due servizi finestrati di cui uno con il box doccia ed uno con la vasca. L'immobile si presenta in condizioni discrete e dispone di riscaldamento autonomo, aria condizionata e posto auto assegnato. Inoltre completa la proprietà una terrazza ed una taverna con camino, camera da letto, una cameretta ed un bagno al piano terra con accesso indipendente di circa 70mq. CONTATTACI PER VISITARE L'IMMOBILE
