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L'Opinione di Caasa® per la villa in vendita a Fiumicino in zona Fregene a 320.000 € (cod.65f8f366)
Secondo Caasa, per la villa in vendita a Fiumicino in zona Fregene, la richiesta di 320.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La villa, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita a
320.000 € per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4923 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.367 €/m² e
3.742 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FREGENE (VIA CASTELLAMMARE)) per ville (da 2.700 €/m² a 4.435 €/m²) e per villette a schiera (da 2.660 €/m² a 4.250 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Fiumicino
Per quanto riguarda più in generale la città di Fiumicino, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
ville in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Fregene.
La richiesta media nella zona dove sorge la villa (Fregene) è pari a
3.650 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per ville in vendita sono
sostanzialmente stabili (-1,12%).
Invece i prezzi per la zona di Fregene (+1,49%) sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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villa in vendita a Fiumicino in zona Fregene
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gruppo TOSCANO Fregene
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza con giardino con balcone con angolo cottura di recente ristrutturazione con cortile senza ascensore
Fregene in posizione centrale in contesto tranquillo e silenzioso proponiamo in vendita un villino angolare bilivelli fuori terra ottimo anche come uso investimento. CONTATTACI PER VISITARE L'IMMOBILE. Tramite un cancello carrabile entriamo nel giardino angolare di proprietà con un comodo patio ottimo per pranzi o cene dal quale si può accedere all'immobile. Entrando veniamo accolti da un confortevole soggiorno con angolo cottura servito da porta finestra con uscita nel patio ed un servizio finestrato. Salendo al primo piano entriamo nella zona notte composta da due camere da letto ognuna delle quali con piccolo balcone ed un servizio anch'esso finestrato che completa il piano. L'immobile si presenta in ottime condizioni e dispone di porta blindata all'ingresso, infissi in PVC doppio vetro, persiane in legno, zanzariere e impianto di aria condizionata in tutti gli ambienti, Il tutto installato circa un anno fa. Completa la proprietà un locale di servizio attrezzato con doccia, impianto di illuminazione e box auto. CONTATTACI PER VISITARE L'IMMOBILE
