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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Fiumicino in zona Isola Sacra a 169.000 € (cod.65f44ebe)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Fiumicino in zona Isola Sacra, la richiesta di 169.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Passo Buole nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
169.000 € per una
superficie commerciale di
43 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3930 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.725 €/m² e
3.160 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ISOLA SACRA - DARSENA (VIA DEL FARO)) per appartamenti (da 2.345 €/m² a 3.555 €/m²) e per monolocali (da 2.465 €/m² a 4.110 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione). Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Fiumicino
Per quanto riguarda più in generale la città di Fiumicino, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Isola Sacra.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Isola Sacra pressi Via Passo Buole) è pari a
2.920 €/m², molto vicina ai valori della zona Fregene che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,58%).
Invece i prezzi per la zona di Isola Sacra (+4,97%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Fiumicino in zona Isola Sacra
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA GORI IMMOBILIARE SRL
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con terrazza con balcone con angolo cottura di nuova costruzione
Fiumicino – VENDESI Ampio monolocale arredato in zona centralissima Nel cuore di Isola Sacra, in una posizione centrale e comoda per raggiungere tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un ampio monolocale di circa 45 mq interni, completamente arredato e pronto per essere abitato. L’immobile è composto da un luminoso soggiorno con angolo cottura, caratterizzato da spazi ben organizzati che consentono di distinguere funzionalmente la zona giorno dalla zona notte con letto matrimoniale e capiente armadio, perfettamente integrati nell’ambiente principale. Completa la proprietà un bagno finestrato con doccia e un balconcino semi-vivibile, ideale per godere di piacevoli momenti all’aperto grazie all’ottima esposizione. L’appartamento viene venduto completo di arredi ed è dotato di impianto di aria condizionata con funzione caldo/freddo, assicurando un buon comfort abitativo durante tutto l’anno. La posizione centralissima, la vicinanza a negozi, supermercati, mezzi di trasporto e servizi di prima necessità, insieme alla disposizione funzionale degli ambienti, rendono questa soluzione ideale sia come abitazione principale sia come investimento da destinare alla locazione tradizionale o transitoria. Prezzo di vendita: € 169.000 Un immobile pronto all’uso, situato in una delle zone più richieste e servite di Fiumicino. OPEN HOUSE 01/08/2026 Per maggiori informazioni o per prenotare una visita, contattare la Gori Immobiliare. tel 39/2/29/5/68/26
