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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Fiumicino in zona Fregene a 510.000 € (cod.65efa87d)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Fiumicino in zona Fregene, la richiesta di 510.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita a
510.000 € per una
superficie commerciale di
195 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2615 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.316 €/m² e
3.690 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FREGENE (VIA CASTELLAMMARE)) per case indipendenti (da 2.655 €/m² a 4.410 €/m²) e per ville (da 2.700 €/m² a 4.390 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Fiumicino
Per quanto riguarda più in generale la città di Fiumicino, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Fregene.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Fregene) è pari a
3.600 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,40%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Fiumicino in zona Fregene
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GEIM IMMOBILIARE SRL
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con terrazza con giardino con balcone di recente costruzione con cortile
Proponiamo la vendita di una splendida e spaziosa porzione di villa quadrifamiliare, ideale per famiglie o come elegante residenza a breve distanza dal mare. Ci troviamo nella rinomata località balneare di Fregene, una zona residenziale esclusiva, dinamica e strategicamente collegata a Roma e all'aeroporto di Fiumicino, molto apprezzata per la sua vicinanza alle spiagge, ai servizi commerciali, ai rinomati stabilimenti balneari e ai polmoni verdi come la storica pineta. L'immobile, caratterizzato da un'eccellente luminosità in tutti gli ambienti, si presenta in buono stato interno e si sviluppa su tre livelli per un totale di 195 mq calpestabili. Al piano terra veniamo accolti da un soggiorno, due camere da letto, un bagno e un piacevole patio coperto che si affaccia direttamente sull'esterno. La zona notte prosegue al primo piano, dove trovano spazio altre due camere da letto, un secondo servizio e comodi balconi vivibili. Il piano seminterrato, ideale come area conviviale o spazio indipendente per gli ospiti, ospita un grandissimo salone con zona cucina, un bagno e due pratici ripostigli uno dedicato alla zona lavanderia. Punto di forza assoluto della proprietà è lo splendido spazio esterno: un curato giardino privato di ben 300 mq arricchito da una magnifica piscina, perfetto per il relax all'aperto, completato da un comodo posto auto interno. Per maggiori info e visite 06.87652705 o geimimmobiliare@gmail.com
