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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Fiumicino in zona Torrimpietra a 155.000 € (cod.65ef4ade)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Fiumicino in zona Torrimpietra, la richiesta di 155.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita a
155.000 € per una
superficie commerciale di
55 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2818 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.178 €/m² e
2.425 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ARANOVA (VIA MICHELE ROSI)) per appartamenti (da 1.500 €/m² a 2.620 €/m²) e per bivani (da 1.960 €/m² a 2.670 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Fiumicino
Per quanto riguarda più in generale la città di Fiumicino, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Isola Sacra, mentre la zona di Torrimpietra risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Torrimpietra) è pari a
2.035 €/m², di poco superiore al valore della zona Palidoro che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,15%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Fiumicino in zona Torrimpietra
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PROGEDIMM Srl
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con terrazza di recente costruzione di nuova costruzione
Via della Muratella - Fiumicino/Torre in pietra. Nel cuore di Torre in Pietra, in Via della Muratella 1733/B, abbiamo il piacere di proporre in vendita un elegante appartamento situato al primo piano di una palazzina di recente costruzione, ideale per giovani coppie, professionisti o anche come investimento.L'immobile si presenta in ottimo stato ed è composto da un luminoso soggiorno, cucina, camera da letto matrimoniale, bagno e un comodo terrazzo vivibile, perfetto per momenti di relax all'aperto.Caratteristiche principali- Palazzina di recente costruzione- Primo piano- Soggiorno luminoso- Cucina- Camera matrimoniale- Bagno finestrato- Terrazzo vivibile- Box auto privato al piano S1- Contesto tranquillo e residenzialeUna soluzione pronta da abitare, inserita in una zona ben collegata e apprezzata per la tranquillità, a pochi minuti da Fiumicino, Aurelia e Roma.Possibilità di acquistare a parte un box auto a € 18.000 al piano S1. Contattateci per maggiori informazioni o per prendere un appuntamento
