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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Fiumicino in zona Isola Sacra a 229.000 € (cod.65ef2c78)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Fiumicino in zona Isola Sacra, la richiesta di 229.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Portunno nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
229.000 € per una
superficie commerciale di
77 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2974 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.746 €/m² e
3.017 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ISOLA SACRA - DARSENA (VIA DEL FARO)) per appartamenti (da 2.335 €/m² a 3.525 €/m²) e per trivani (da 2.450 €/m² a 3.435 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Fiumicino
Per quanto riguarda più in generale la città di Fiumicino, sono presenti al momento circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Isola Sacra.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Isola Sacra pressi Via Portunno) è pari a
2.905 €/m², molto vicina ai valori della zona Fregene che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,30%).
Invece i prezzi per la zona di Isola Sacra (+5,31%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Fiumicino in zona Isola Sacra
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Broker Immobiliare di Maurizio Bondani
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con balcone di recente costruzione di nuova costruzione con cantina senza ascensore
ISOLA SACRA-LUNGOMARE DELLA SALUTE: APPARTAMENTO TRILOCALE CON BALCONE ED UN POSTO AUTO DI PERTINENZA La 3Q Immobiliare di Fiumicino vi propone in vendita un meraviglioso appartamento trilocale di 80mq commerciali, al secondo piano senza ascensore, con balcone di 5mq ed un posto auto interno di pertinenza, nella zona di Isola Sacra, a due passi dal Lungomare della Salute quindi vicino a tutti i servizi ed attività principali. L'appartamento è composto da ingresso nel soggiorno con cucina a vista, 2 camere da letto, un bagno finestrato con cabina doccia, una zona lavanderia/ripostiglio ed un balcone con affaccio a sud est. Lo stabile è stato costruito nel 2015, il condominio è in ottimo stato interno ed esterno e il costo mensile è di euro 60€. L'immobile si trova in ottimo stato, è disponibile da subito e le caratteristiche principali sono: caldaia autonoma, portone in legno blindato, infissi in legno doppio vetro, inferriate, zanzariere, porte in legno, radiatori, condizionatori, tende da sole, cucina con elettrodomestici, pavimento in gres porcellanato, fibra e tante altre comodità che solo una recente costruzione può avere. L'immobile sarà lasciato totalmente arredato e quindi nel prezzo di richiesta è incluso tutto il mobilio. Non perdere questa grande occasione di acquistare un appartamento trilocale con balcone e posto auto, nella zona centrale di Fiumicino, vicino al mare, ottima per una coppia, una famiglia o per un investimento, per questo non esitare a contattarci per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento su casa
