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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Fiumicino a 321.000 € (cod.65ef17a0)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Fiumicino, la richiesta di 321.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
321.000 € per una
superficie commerciale di
93 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3451 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.906 €/m² e
3.139 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Fiumicino
Per quanto riguarda più in generale la città di Fiumicino, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Isola Sacra.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,15%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Fiumicino
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con terrazza con balcone di recente costruzione con termocondizionamento con garage con cucina abitabile con ascensore
Appartamento in Vendita a Fiumicino - Via Sandro Pertini Scopri questa splendida opportunità immobiliare nel cuore di Fiumicino, in una delle zone più esclusive e centralissime della città. Situato al secondo piano con ascensore, questo appartamento rappresenta la soluzione ideale per chi ricerca comfort e praticità in una posizione privilegiata. L'immobile vanta una metratura commerciale di 93 m² sapientemente distribuiti, con tre camere da letto che garantiscono spazio e versatilità per tutta la famiglia. Gli ambienti sono luminosi e ben organizzati: il salone accogliente, la cucina abitabile perfetta per i momenti conviviali, e due bagni completi che assicurano comodità e praticità quotidiana. Gli spazi esterni sono tra i punti di forza di questa proprietà: il balcone e la terrazza vivibile offrono la possibilità di godere dell'aria aperta e della luce naturale, con orientamento privilegiato verso Sud e Ovest. Perfetti per rilassarsi o intrattenere gli ospiti in qualsiasi stagione. Le pertinenze includono un garage, un trastero e un posto auto, soluzioni complete per la gestione pratica della quotidianità. L'immobile, costruito nel 2010 e in buono stato di conservazione, è dotato di aria condizionata e sistema di riscaldamento e raffreddamento con pompa di calore, garantendo il massimo benessere termico tutto l'anno. Una proprietà che unisce eleganza, funzionalità e posizione strategica: non lasciarti sfuggire questa occasione
