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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Fiumicino in zona Fregene a 690.000 € (cod.65ef0750)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Fiumicino in zona Fregene, la richiesta di 690.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via Portovenere nella zona OMI E1, è proposta in vendita (da INTERMEDIAZIONI IMMOBILIARI SIFA S.R.L.) a
690.000 € per una
superficie commerciale di
243 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2839 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.327 €/m² e
3.718 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FREGENE (VIA CASTELLAMMARE)) per case indipendenti (da 2.655 €/m² a 4.410 €/m²) e per ville (da 2.700 €/m² a 4.390 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Fiumicino
Per quanto riguarda più in generale la città di Fiumicino, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Fregene.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Fregene pressi Via Portovenere) è pari a
3.600 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,40%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Fiumicino in zona Fregene
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
INTERMEDIAZIONI IMMOBILIARI SIFA S.R.L.
Largo luigi cossa 25, Roma (RM)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza con giardino di recente ristrutturazione con cucina abitabile con caminetto con cortile
Nel cuore della rinomata e verdeggiante pineta di Fregene, in Via Portovenere, proponiamo in vendita una prestigiosa villa unifamiliare di 243 mq commerciali. Libera su quattro lati e circondata da uno splendido giardino privato di 600 mq – perfetto per momenti di relax all'aperto e dotato di comodi posti auto interni – la proprietà si sviluppa su due livelli spaziosi e funzionali. Al piano terra, superato il patio d’ingresso, veniamo accolti da una luminosa zona giorno con un camino perfettamente funzionante, un'area pranzo separata e una cucina abitabile. Completano il piano due camere e un bagno. Una comoda scala conduce al primo piano, interamente dedicato alla zona notte: qui troviamo quattro ampie camere da letto, due bagni e una magnifica terrazza perimetrale che circonda l'intero livello, offrendo affacci suggestivi sul verde circostante. L’immobile, che necessita di interventi di ristrutturazione, rappresenta un’opportunità unica sia per chi cerca una dimora indipendente di ampia metratura, sia per investitori, grazie alla concreta possibilità di frazionamento in due unità abitative distinte. Richiesta: € 690.000,00 trattabili
