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L'Opinione di Caasa® per il monolocale in vendita a Fiumicino in zona Isola Sacra a 90.000 € (cod.65eedb1d)
Secondo Caasa, per il monolocale a Fiumicino in zona Isola Sacra, la richiesta di 90.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
Il monolocale, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
90.000 € per una
superficie commerciale di
20 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4500 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, presenti nella stessa zona, che è compreso tra
3.168 €/m² e
3.526 €/m².
Presa in considerazione la posizione del monolocale sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e soprattutto le richieste in vendita per monolocali in zona Isola Sacra (da 2.970 €/m² a 4.365 €/m²). Caasa non è stata in grado di determinare la classe energetica, ma ad affinare la stima hanno contribuito però anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni i valori possibili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente ampio.
Mercato immobiliare a Fiumicino
Per quanto riguarda più in generale la città di Fiumicino, sono presenti al momento più di trenta annunci per
monolocali in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Fregene, mentre nella zona di Isola Sacra è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Isola Sacra, dove sorge il monolocale, essa è pari a circa
3.695 €/m² per monolocali in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per monolocali in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,05%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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monolocale in vendita a Fiumicino in zona Isola Sacra
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto di recente costruzione di recente ristrutturazione da ristrutturare
Da Privato. Monolocale (Categoria catastale: A/4) di circa 20 mq calpestabili, con altezza interna di 3,70 mt, annesso bagno e ingresso indipendente, posto al piano Terra di un edificio residenziale recentemente ristrutturato, nel cuore dell'Isola Sacra a circa 500 metri dal mare e dalla foce del Tevere. Condizionato e libero. Possibile acquisto separato di un box auto coperto di circa 27 mq adiacente all'appartamento
