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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Fiumicino in zona Isola Sacra a 330.000 € (cod.65eb3cc4)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Fiumicino in zona Isola Sacra, la richiesta di 330.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via Nicolò Alberto Gavotti nella zona OMI D1, è proposta in vendita a
330.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2538 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.051 €/m² e
3.363 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ISOLA SACRA - DARSENA (VIA DEL FARO)) per case indipendenti (da 2.060 €/m² a 3.310 €/m²) e per ville (da 1.895 €/m² a 3.200 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Fiumicino
Per quanto riguarda più in generale la città di Fiumicino, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Fregene, ma anche la zona di Isola Sacra è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Isola Sacra pressi Via Nicolò Alberto Gavotti) è pari a
2.620 €/m², molto vicina ai valori della zona Fregene che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,81%).
Invece i prezzi per la zona di Isola Sacra (+2,30%) sono in leggero aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Fiumicino in zona Isola Sacra
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Broker Immobiliare di Maurizio Bondani
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con giardino con terrazza con balcone con angolo cottura di nuova costruzione con cantina
ISOLA SACRA: NUOVA COSTRUZIONE DI VILLE TRIFAMILIARI IN CLASSE A+ CON GIARDINO E POSTO AUTO Scopri queste splendide ville trifamiliari di nuova costruzione situate su Isola Sacra, in via Gavotti. Ogni unità è stata progettata su due livelli con un'attenzione particolare all'efficienza energetica, vantando una . Gli spazi esterni offrono ampi giardini e posti auto, ideali per chi ama vivere all'aria aperta. I portici accoglienti invitano a momenti di relax, mentre gli interni moderni includono un soggiorno luminoso, un angolo cottura funzionale, una camera spaziosa e un bagno elegante. Durante la costruzione, hai la possibilità di ridistribuire gli ambienti per adattarli alle tue esigenze personali. Al piano superiore, la soffitta è divisa in due ambienti e include un locale tecnico, perfetto per uno studio o camera. Con 130 m² commerciali e 110 m² calpestabili, queste ville offrono 4 locali, 2 bagni, una terrazza e un balcone. Gli armadi a muro e la cantina aggiungono praticità e spazio extra. Verranno Completamente realizzate a fine 2026, le ville sono accessibili e adatte a persone con mobilità ridotta. Il riscaldamento a pompa di calore garantisce comfort tutto l'anno, mentre l'orientamento su 2 lati assicura luce naturale in ogni momento della giornata. Con un terreno di 150 m² e un consumo energetico di soli 10,00 kWh/m² all'anno, queste ville rappresentano un'opportunità imperdibile per chi cerca una casa moderna ed ecologica. - SC9515820
