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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Fiumicino in zona Aranova a 163.000 € (cod.65e90e60)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Fiumicino in zona Aranova, la richiesta di 163.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita a
163.000 € per una
superficie commerciale di
55 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2963 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.248 €/m² e
2.488 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ARANOVA (VIA MICHELE ROSI)) per appartamenti (da 1.830 €/m² a 2.805 €/m²) e per bivani (da 1.905 €/m² a 2.840 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, la presenza dell'ascensore o il garage. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Fiumicino
Per quanto riguarda più in generale la città di Fiumicino, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Isola Sacra, mentre nella zona di Aranova è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Aranova) è pari a
2.335 €/m², di poco superiore al valore della zona Palidoro che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,67%).
Invece i prezzi per la zona di Aranova (+7,40%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Fiumicino in zona Aranova
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con terrazza con balcone con angolo cottura di recente costruzione di nuova costruzione con cantina con garage con ascensore
Aradomus Immobiliare è lieta di proporre nella ben collegata e residenziale zona di Aranova, precisamente nel complesso residenziale di "Tenuta della Torre", dotata di piscina condominiale, un grazioso appartamento di 55 mq, posto al terzo piano di un edificio di recente costruzione con ascensore. L'immobile ci accoglie in un luminoso soggiorno che ospita un pratico spazio per l'angolo cottura. Da questo ambiente è possibile accedere al delizioso terrazzino abitabile vista piscina di 16 Mq ideale per desinare e per momenti di relax con scorcio sul mare. Segue una camera a vista e un servizio con doccia. Di pertinenza l'immobile dispone di una cantina di 5 Mq e vi è la possibilità di acquistare un posto auto coperto al costo di € 10.000 il tutto ottimamente collegato dall'ascensore presente nello stabile. Il complesso residenziale dotato di un esclusiva piscina condominiale rende la proposta unica e irripetibile. Lo stabile è classificato energicamente A2 e dispone di un impianto UTA (Unità di Trattamento Aria) che garantisce la temperatura ideale sia d'estate che d'inverno. Questo è un dispositivo complesso che gestisce il riscaldamento, il raffreddamento, la filtrazione e l'umidificazione/deumidificazione dell'aria negli ambienti interni, agendo come cuore dell'impianto aeraulico per mantenere parametri specifici di comfort, qualità e pulizia dell'aria. Vi è la possibilità di acquistare l'immobile arredato. Soluzione ideale a single, giovani coppie o chi necessita della vicinanza all'aeroporto di Fiumicino. Non lasciatevi sfuggire questa occasione! Contattateci per maggiori informazioni e per fissare una visita. La zona di Aranova nel comune di Fiumicino può rappresentare una buona scelta per coloro che cercano una vita tranquilla con la comodità di avere servizi essenziali e facile accesso alle città circostanti. Siamo F. I. M. A. A. ROMA, la più grande associazione del settore immobiliare di Roma e Provincia. Rappresentiamo un’ampia gamma di professionisti che operano nel settore degli immobili e siam[…]
