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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Fiumicino in zona Isola Sacra a 265.000 € (cod.65e774ec)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Fiumicino in zona Isola Sacra, la richiesta di 265.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Benvenuto Volpato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
265.000 € per una
superficie commerciale di
84 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3154 €/m²
.
Questo valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.749 €/m² e
3.021 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ISOLA SACRA - DARSENA (VIA DEL FARO)) per appartamenti (da 2.300 €/m² a 3.540 €/m²) e per trivani (da 2.495 €/m² a 3.450 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Fiumicino
Per quanto riguarda più in generale la città di Fiumicino, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Isola Sacra.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Isola Sacra pressi Via Benvenuto Volpato) è pari a
2.900 €/m², molto vicina ai valori della zona Fregene che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,79%).
Invece i prezzi per la zona di Isola Sacra (+4,98%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Fiumicino in zona Isola Sacra
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Aries Gruppo Immobiliare
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza con balcone di recente costruzione con cantina di recente ristrutturazione con cucina abitabile da ristrutturare
Fiumicino nel cuore di Isola Sacra esattamente in Via Benvenuto Volpato proponiamo in vendita un luminoso appartamento trilocale . L'immobile si trova al secondo piano di uno stabile di recente costruzione (2005 . La casa si compone di: Zona giorno: ampio e luminoso salone con cucina abitabile, zona notte due camere da letto un bagno finestrato rifinito con cura, un balcone e un ampio terrazzo vivibile. Pertinenze: posto auto scoperto di proprietà all'interno del condominio. L'immobile è ristrutturato con materiali di pregio, infissi doppio vetro legno scorrevoli, serrande elettriche, allarme, porta blindata, condizionatori, ripostiglio e tripla esposizione EST/SUD/OVEST. POSSIBILITA' ACQUISTO ARREDO. Posizione strategica vicina a servizi, scuole e collegamenti stradali. Aries Gruppo Immobiliare – sede di Fiumicino Via Giorgio Giorgis 1, Fiumicino Tel. 06 83928299 Rif. 4378-40F
