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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Fiumicino in zona Torrimpietra a 269.000 € (cod.65e736de)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Fiumicino in zona Torrimpietra, la richiesta di 269.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita (da Stella Immobiliare sas di Federica Furci) a
269.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2069 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.903 €/m² e
2.117 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ARANOVA (VIA MICHELE ROSI)) per appartamenti (da 1.520 €/m² a 2.630 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Fiumicino
Per quanto riguarda più in generale la città di Fiumicino, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Isola Sacra, mentre la zona di Torrimpietra risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Torrimpietra) è pari a
1.990 €/m², di poco superiore al valore della zona Palidoro che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,08%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Fiumicino in zona Torrimpietra
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Stella Immobiliare sas di Federica Furci
VIA DELLA BONIFICA DI TORRIMPIETRA 16, Fiumicino (RM)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con giardino con balcone con angolo cottura con cantina con caminetto da ristrutturare
Nel caratteristico Borgo di Torrimpietra, proponiamo in vendita un grazioso appartamento del 2005 in ottime condizioni e molto luminoso. L'immobile si trova in una posizione davvero strategica: a brevissima distanza dai servizi di prima necessità e dai mezzi di trasporto che collegano comodamente al centro di Roma, oltre a essere vicino al mare, al lago e alle zone di collina/montagna. L'immobile è disposto su due livelli: Piano Terra: l'accesso avviene tramite un'entrata indipendente che conduce al giardino di proprietà di circa 50 mq con un ulivo, piante di alloro e ornamentali, salendo pochi gradini si raggiunge un portico di circa 20 mq. All'interno troviamo un accogliente soggiorno e un cucinotto; una splendida porta a specchio introduce alla zona notte, composta da un'ampia camera matrimoniale, una cameretta (dalla quale, come dal cucinotto, si ha accesso ad un pratico balcone di servizio) inoltre abbiamo un bagno finestrato con vasca idromassaggio. Piano Seminterrato: luminoso e ben arieggiato, ospita una grande sala hobby con camino angolare come da foto e un angolo cottura, inoltre è dotato di un’ampia camera da letto, un ripostiglio e un secondo bagno con doccia. Questo 2’ livello si affaccia su un ampio spazio esterno pavimentato di circa 70 mq. ed è ricco di piante ornamentali, ideale per trascorrere le serate estive in compagnia di parenti e amici. Completa la proprietà un ampio box auto di 28 mq incluso nel prezzo. Accessori e finiture: l'appartamento è dotato di impianto di allarme, inferriate di sicurezza, zanzariere calamitate, tenda da sole motorizzata, climatizzatore, porta blindata e infissi con doppi vetri. Fuori la porta blindata vi è un’ulteriore porta a doppio vetro rifinita in metallo per ottenere più luce solare. Vi è inoltre la possibilità di includere nel prezzo l'arredamento di entrambe le cucine. Cosa aspetti? Un'occasione così è da prendere al volo! Prenota subito la tua visita. Prezzo: € 269.000,00 Rif: Cod. T/304 | Cod. T/304 Cl.Energ. “F”. INFO E VISITE CHIAMA ALLO 06616[…]
