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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Fiumicino a 1.140.000 € (cod.65e492f6)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Fiumicino, la richiesta di 1.140.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita (da Roma Bravetta Pisana) a 1.140.000 € per una superficie commerciale di 450 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2533 €/m² .
Questo prezzo è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia, che è compreso tra 2.618 €/m² e 3.001 €/m². Purtroppo però, è stato possibile utilizzare come raffronto i soli valori medi cittadini per case indipendenti (da 2.030 €/m² a 3.505 €/m²) e per ville (da 1.985 €/m² a 3.575 €/m²). Caasa non dispone infatti di informazioni di dettaglio e di adeguata affidabilità sulle singole zone immobiliari nelle vicinanze della casa indipendente e non è stata in grado di determinare in modo affidabile la classe energetica, lo stato o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per questi motivi l'intervallo dei valori possibili per l'offerta non può che essere molto ampio.

Mercato immobiliare a Fiumicino
Per quanto riguarda più in generale la città di Fiumicino, sono presenti al momento ben circa mille annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Fregene.

Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono sostanzialmente stabili (+0,55%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
1.140.000 €
Superficie:
450 m²
Prezzo al m²:
2533 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
4
Classe energetica:
n.d.
Città:
Fiumicino (RM)
Indirizzo:
mappa
Pubblicato:
ven 3 luglio 2026

PROPOSTO DA:

logo Roma Bravetta Pisana

Roma Bravetta Pisana

Via di Bravetta 325, Roma (RM)

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DESCRIZIONE

di recente costruzione con terrazza con giardino con balcone di recente costruzione con caminetto con cortile

VILLA UNIFAMILIARE CON PISCINA, DEPENDANCE E CAMPO SPORTIVO Albucceto/Anguillara Sabazia. L'Agenzia Professionecasa propone in vendita in via Albucceto una villa indipendente di circa 300 mq coperti circondata da ampio giardino in parte pavimentato con annessa Dependance di circa 60 mq, piscina privata e campi sportivi a rendita. L'unità immobiliare è in ottimo stato di conservazione ed internamente è suddivisa in: ampia zona living con cucina a vista, soggiorno con camino, camera e bagno e lavanderia, al piano terra, due camere singole, una camera matrimoniale dotata di vasca idromassaggio e cabina armadio, balcone e doppi servizi al piano primo. L'immobile gode di una quadrupla esposizione e per due lati è coperto da un magnifico patio realizzato in muratura e legno di castagno. Internamente è dotata di portoncino blindato, cotto toscano in tutti gli ambienti, infissi in legno con doppio vetro, persiane, cappotto esterno realizzato con doppio forato, tetto in legno con ampi travi di castagno e fotovoltaico da 16 kw/h a scambio sul posto il quale rende l'interno complesso autonomo e sostenibile a costo zero. Le caratteristiche che rendono UNICA la villa oggetto di compravendita sono: Pozzo artesiano collegato con l'osmosi inversa la quale fornisce acqua depurata e frizzante tramite sistemi di filtrazione delle acque, piscina privata con forno in muratura per fantastiche cene e zona relax coperta formata da bagno turco, spa e doccia solare, un incantevole dependance ideale per chi ha una famiglia numerosa ed unita ma allo stesso tempo riservata. Chiude la proprietà un centro sportivo formato da 3 campi da paddle coperti, club house di circa 200 mq (punto ristoro e zona direzionale), spogliatoi, terreno di oltre 2500 mq utilizzato come orto e terreno di ulteriori 2500 mq con possibilità di ampliare la struttura sportiva con altri campi da paddle, tennis o beach volley. Albucceto è una piccola frazione (località) del comune di Anguillara Sabazia, situata nella città metropolitana di Roma Capitale nella zona[…]

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