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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Fiumicino in zona Focene a 369.000 € (cod.65e492f5)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Fiumicino in zona Focene, la richiesta di 369.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via delle Patelle nella zona OMI E3, è proposta in vendita a
369.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2460 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.450 €/m² e
2.699 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FOCENE (VIALE DI FOCENE)) per case indipendenti (da 1.925 €/m² a 3.085 €/m²) e per ville (da 1.855 €/m² a 3.005 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, la climatizzazione o il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Fiumicino
Per quanto riguarda più in generale la città di Fiumicino, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Fregene, mentre la zona di Focene risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Focene pressi Via delle Patelle) è pari a
2.505 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,55%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Fiumicino in zona Focene
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Foto 2 annuncio Villa bifamiliare in Via delle Patelle 62a, Fiumicino Focene di 150 m²
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Foto 3 annuncio Villa bifamiliare in Via delle Patelle 62a, Fiumicino Focene di 150 m²
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Foto 4 annuncio Villa bifamiliare in Via delle Patelle 62a, Fiumicino Focene di 150 m²
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Foto 5 annuncio Villa bifamiliare in Via delle Patelle 62a, Fiumicino Focene di 150 m²
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Foto 7 annuncio Villa bifamiliare in Via delle Patelle 62a, Fiumicino Focene di 150 m²
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Foto 9 annuncio Villa bifamiliare in Via delle Patelle 62a, Fiumicino Focene di 150 m²
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Foto 15 annuncio Villa bifamiliare in Via delle Patelle 62a, Fiumicino Focene di 150 m²
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Fiumicino centro
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con terrazza con balcone con cantina con garage con cucina abitabile da ristrutturare con climatizzazione
Focene, in Via delle Patelle, porzione bifamiliare interamente residenziale sviluppata al 1° piano per la soluzione più grande e al piano terra un monolocale con garage, adatto anche per 2 nuclei familiari; ottimo stato, luminosa con esposizione su 3 lati, ampia metratura, composta da ampio ingresso, salone, cucina abitabile con balcone mq 5, 2 camere, ampio bagno (con vasca e doccia), ripostiglio, balcone mq 15; ** Monolocale di mq 35 al piano terra con cucina, camera e bagno (con finestra e doccia), piccola corte di mq 10; Garage di mq 25 con ripostiglio. Corte privata pavimentata di mq 80 con entrata carrabile. Termoautonomo, climatizzata, zanzariere, infissi in alluminio, porta blindata. euro 369.000,00 Per informazioni e appuntamenti contattare l'agenzia Gabetti Franchising di Fiumicino, Via Fiumara 26d tel. 06/6584601- WAPP 351/5106022 - - dal lunedì al venerdì 9.00-13.00 / 15.30-19.30 e sabato mattina 9.00-13.00
