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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Fiumicino in zona Isola Sacra a 365.000 € (cod.65e47ffa)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Fiumicino in zona Isola Sacra, la richiesta di 365.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via della Scafa nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
365.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3318 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.252 €/m² e
3.582 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ISOLA SACRA - DARSENA (VIA DEL FARO)) per appartamenti (da 2.300 €/m² a 3.585 €/m²) e per attici (da 2.090 €/m² a 3.585 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione). Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Fiumicino
Per quanto riguarda più in generale la città di Fiumicino, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Isola Sacra.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Isola Sacra pressi Via della Scafa) è pari a
2.925 €/m², molto vicina ai valori della zona Fregene che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,62%).
Invece i prezzi per la zona di Isola Sacra (+5,10%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Fiumicino in zona Isola Sacra
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
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Isola sacra - Via della Scafa Attico in Via della Scafa Nuova Costruzione 2023, Affaccio Fiume In una palazzina di nuova costruzione, completata nel 2023, proponiamo in vendita un raffinato attico al terzo ed ultimo piano, con vista diretta sul fiume e sul caratteristico canale con ormeggio barche: una rarità per chi cerca un panorama unico, sempre diverso, a due passi dal mare
