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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Fiumicino in zona Fregene a 227.000 € (cod.65e01524)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Fiumicino in zona Fregene, la richiesta di 227.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Agropoli nella zona OMI E1, è proposto in vendita (da L’IMMOBILIARE TROVA CASA) a
227.000 € per una
superficie commerciale di
55 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4127 €/m²
.
Questo valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.622 €/m² e
3.929 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FREGENE (VIA CASTELLAMMARE)) per appartamenti (da 2.890 €/m² a 4.300 €/m²) e per bivani (da 3.110 €/m² a 3.970 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Fiumicino
Per quanto riguarda più in generale la città di Fiumicino, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Isola Sacra, mentre nella zona di Fregene è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Fregene pressi Via Agropoli) è pari a
3.615 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,55%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
L’IMMOBILIARE TROVA CASA
Piazza Madonna della Salette 7/10, Roma (RM)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con posto auto con garage
FREGENE (VIA AGROPOLI FRONTE CIRCOLO DI PADEL) All'interno di un complesso residenziale con piscina ed ampi spazi condominiali con area giochi per i bimbi, proponiamo una eccellente opportunità; a 5 minuti dal mare e a ridosso della pineta di Fregene, delizioso appartamento posto al piano rialzato, di 55 mq c. a. così composto: SOGGIORNO ALL'AMERICANA CON CUCINA A VISTA, UNA CAMERA, UN SERVIZIO, 2 TERRAZZI ABITABILI DI 30 MQ C. A E COME PERTINENZA UN AMPIO BOX AUTO
