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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Fiumicino in zona Fregene a 820.000 € (cod.65dca063)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Fiumicino in zona Fregene, la richiesta di 820.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Viale della Pineta di Fregene nella zona OMI E1, è proposta in vendita (da IMMOBILIARE MELIGENI SOCIETA' A RESPONSABILITA' LI) a
820.000 € per una
superficie commerciale di
220 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3727 €/m²
.
Tale valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.193 €/m² e
3.556 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FREGENE (VIA CASTELLAMMARE)) per case indipendenti (da 2.680 €/m² a 4.370 €/m²) e per ville (da 2.680 €/m² a 4.410 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Fiumicino
Per quanto riguarda più in generale la città di Fiumicino, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Fregene.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Fregene pressi Viale della Pineta di Fregene) è pari a
3.570 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+1,94%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Fiumicino in zona Fregene
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE MELIGENI SOCIETA' A RESPONSABILITA' LI
VIA FEDERICO CESI 21, Roma (RM)
DESCRIZIONE
con giardino con terrazza con cantina
VIA DELLA PINETA DI FREGENE: Posizione interessante e Villa bifamiliare di pregio. Ingresso in piazzale con zona parcheggi, 700metri di giardino su tre lati intorno la villa, corredate di zone ripostiglio, barbecue, attrezzi, zona doccia; Piano terra di rappresentanza: con ampio e luminosissimo soggiorno triplo, cucina e bagno; Al piano primo con una gradevole e agevole scala si accede alla zona notte: una comoda camera padronale dotata di bagno privato e balconata, poi completano il piano due camere e un bagno; Al secondo piano da cui si accede con scala chiocciola: una soffitta (con altezza di oltre due metri) organizzata con due camere ed un bagno, oltre ampia terrazza
