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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Fiumicino in zona Focene a 279.000 € (cod.65dc5946)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Fiumicino in zona Focene, la richiesta di 279.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E3, è proposto in vendita a
279.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2536 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.753 €/m² e
3.053 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FOCENE (VIALE DI FOCENE)) per appartamenti (da 2.080 €/m² a 3.260 €/m²) e per quadrivani (da 2.040 €/m² a 3.175 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Fiumicino
Per quanto riguarda più in generale la città di Fiumicino, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Isola Sacra, mentre la zona di Focene risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Focene) è pari a
2.670 €/m², molto vicina ai valori della zona Fregene che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,64%).
Invece i prezzi per la zona di Focene (-0,91%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Fiumicino in zona Focene
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gruppo TOSCANO Fregene
DESCRIZIONE
con posto auto con balcone con riscaldamento autonomo con garage con termocondizionamento
Focene nelle immediate vicinanze di Fregene, a pochi chilometri dall'aeroporto di Fiumicino, nella via principale e a pochi passi dal mare proponiamo la vendita di un appartamento con accesso indipendente sito al primo ed ultimo piano di uno stabile in cortina. CONTATTACI PER VISITARE L'IMMOBILE. Tramite una scala esterna di proprietà accediamo all'abitazione. Entrando troviamo la zona giorno composta da un ampio salone con vista mare e cucina. Proseguendo corridoio che collega la zona notte dove troviamo la prima cameretta, due camere da letto di cui una con uscita sul balcone e infine un'ampia camera da letto matrimoniale e due servizi finestrati con box doccia. L'immobile si presenta in ottime condizioni e dispone di portone blindato all'ingresso, impianto allarme, infissi in alluminio dopio vetro, zanzariere, riscaldamento autonomo, aria condizionata, stufa a pellet nel salone, ventilatori a parete nelle camere e di due posti auto. CONTATTACI PER VISITARE L'IMMOBILE
