Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Fiumicino in zona Isola Sacra a 385.000 € (cod.65dbf86d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Fiumicino in zona Isola Sacra, la richiesta di 385.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Vincenzo Ciaravolo nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da Coldwell Banker Eretum RE Group) a
385.000 € per una
superficie commerciale di
145 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2655 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.763 €/m² e
3.075 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ISOLA SACRA - DARSENA (VIA DEL FARO)) per appartamenti (da 2.260 €/m² a 3.455 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Fiumicino
Per quanto riguarda più in generale la città di Fiumicino, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Isola Sacra.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Isola Sacra pressi Via Vincenzo Ciaravolo) è pari a
2.910 €/m², molto vicina ai valori della zona Fregene che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,55%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Fiumicino in zona Isola Sacra
IMMAGINE 0
immagine 1 di 13
IMMAGINE 1
immagine 2 di 13
IMMAGINE 2
immagine 3 di 13
IMMAGINE 3
immagine 4 di 13
IMMAGINE 4
immagine 5 di 13
IMMAGINE 5
immagine 6 di 13
IMMAGINE 6
immagine 7 di 13
IMMAGINE 7
immagine 8 di 13
IMMAGINE 8
immagine 9 di 13
IMMAGINE 9
immagine 10 di 13
IMMAGINE 10
immagine 11 di 13
IMMAGINE 11
immagine 12 di 13
IMMAGINE 12
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Coldwell Banker Eretum RE Group
Via Corsica 28, Via Corsica 28, 00015, Monterotondo (RM)
DESCRIZIONE
con posto auto con giardino con termocondizionamento con cucina abitabile con riscaldamento autonomo
Fiumicino - Isola Sacra, proponiamo in vendita un ampio appartamento indipendente con 230 metri di corte esterna e box auto. A soli 80 metri dal mare, questa soluzione con entrata indipendente offre privacy, spazi generosi e la comodità di vivere in un fabbricato composto da sole due unità , senza alcun contesto condominiale. L appartamento si trova al piano rialzato, interamente sviluppato su un unico livello e gli ambienti risultano ben distribuiti: soggiorno, cucina abitabile, disimpegno, due bagni entrambi con doccia, due camere matrimoniali e una terza camera ideale come studio o stanza aggiuntiva. All esterno, una corte esclusiva di 230 mq permette di vivere gli spazi aperti con grande libertà , mentre un box auto di 20 mq completa la proprietà . Presenti la predisposizione per l aria condizionata e per l impianto di allarme. La posizione è strategica e inserita in una zona in forte espansione, favorita anche dal progetto del porto turistico crocieristico di Isola Sacra. L immobile si trova vicino a tutti i servizi essenziali e dista appena 10 minuti dall aeroporto e dal centro commerciale Parco Leonardo, elementi che ne aumentano ulteriormente l attrattività . La disposizione interna e la metratura rendono questa soluzione ideale anche come investimento, con la possibilità di frazionare l appartamento in due unità da destinare alla locazione. APE "G
