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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Fiumicino in zona Aranova a 245.000 € (cod.65d87dc1)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Fiumicino in zona Aranova, la richiesta di 245.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Siddi nella zona OMI E2, è proposta in vendita a
245.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2722 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.188 €/m² e
2.445 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ARANOVA (VIA MICHELE ROSI)) per case indipendenti (da 1.745 €/m² a 2.720 €/m²) e per ville (da 1.800 €/m² a 2.715 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Fiumicino
Per quanto riguarda più in generale la città di Fiumicino, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Fregene, mentre nella zona di Aranova è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Aranova pressi Via Siddi) è pari a
2.250 €/m², di poco superiore al valore della zona Palidoro che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+1,94%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Fiumicino in zona Aranova
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
s.f.boccea s.r.l.
DESCRIZIONE
con posto auto con giardino con terrazza con angolo cottura con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
Aranova: proponiamo in vendita un villino completamente fuori terra, nella parte alta di Aranova. L'immobile si compone di soggiorno, cucinotto e bagno con doccia al piano terra e di camera matrimoniale con uscita sul terrazzo, cameretta e bagno con doccia al primo piano. Completano la proprietà un giardino angolare di 150 mq, portico e posto auto. L'immobile è dotato di inferriate e zanzariere su tutte le finestre, condizionatore, barbecue e tenda da sole.Il riscaldamento è autonomo a pellet e la villa si sviluppa su due piani totali, combinando praticità e indipendenza in una zona tranquilla e ben servita
