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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Fiumicino in zona Fregene a 219.000 € (cod.65d80ba2)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Fiumicino in zona Fregene, la richiesta di 219.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Cervia nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
219.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2433 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.321 €/m² e
3.704 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FREGENE (VIA CASTELLAMMARE)) per appartamenti (da 2.740 €/m² a 4.290 €/m²) e per quadrivani (da 2.520 €/m² a 4.560 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Fiumicino
Per quanto riguarda più in generale la città di Fiumicino, sono presenti al momento circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Isola Sacra, mentre nella zona di Fregene è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Fregene pressi Via Cervia) è pari a
3.575 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,52%).
Invece i prezzi per la zona di Fregene (+2,26%) sono in leggero aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Fiumicino in zona Fregene
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con terrazza con balcone con termocondizionamento di recente costruzione con riscaldamento autonomo con cucina abitabile
Fregene nelle immediate vicinanze di Maccarese e Fiumicino, a pochi chilometri dal mare e vicino i principali servizi proponiamo la vendita di un appartamento sito al primo piano di uno stabile con accesso indipendente CONTATTACI PER VISITARE L'IMMOBILE L'appartamento ha accesso da una scala esterna che ci conduce al balcone vivibile ottimo per pranzi o cene all'aperto. Entrando troviamo un ampio salone luminoso e una cucina abitabile in muratura. Proseguendo corridoio collega la zona notte composta da due camere da letto, una cameretta e due servizi finestrati. Inoltre nel corridoio possiamo usufuire di tre ripostigli soppalcati. L'immobile si presenta in buono stato e dispone di riscaldamento autonomo, aria condizionata, infissi in alluminio doppio vetro con persiane blindate, tende da sole nel balcone e un posto auto assegnato. Inoltre completa la proprietà una terrazza di circa 30mq di proprietà e circa 80mq condominiale CONTATTACI PER VISITARE L'IMMOBILE
