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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Fiumicino in zona Isola Sacra a 230.000 € (cod.65d6559d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Fiumicino in zona Isola Sacra, la richiesta di 230.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via delle Nasse nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da FABIMMOBILIARE SRL) a
230.000 € per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3538 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.738 €/m² e
3.030 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (ISOLA SACRA - DARSENA (VIA DEL FARO)) per appartamenti (da 2.215 €/m² a 3.465 €/m²) e per trivani (da 2.355 €/m² a 3.445 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato dell'appartamento o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo non molto limitato.
Mercato immobiliare a Fiumicino
Per quanto riguarda più in generale la città di Fiumicino, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Isola Sacra.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Isola Sacra pressi Via delle Nasse) è pari a
2.875 €/m², molto vicina ai valori della zona Fregene che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,55%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Fiumicino in zona Isola Sacra
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza con balcone con angolo cottura con termocondizionamento di recente ristrutturazione senza ascensore
Scopri questo splendido appartamento trilocale situato nel cuore di Fiumicino, a pochi passi dal mare e circondato da tutti i servizi essenziali. Posizionato una traversa di via G. Giorgis, rappresenta la soluzione ideale per chi desidera vivere a contatto con il mare senza rinunciare alla comodità urbana. L'immobile, completamente ristrutturato sia internamente che esternamente, si estende su 65 m² commerciali e 59 m² calpestabili, distribuiti su tre locali più bagno. Situato al primo piano senza ascensore, garantisce accessibilità e praticità. La composizione interna comprende un accogliente soggiorno con angolo cottura, un disimpegno che introduce alla zona notte, una camera matrimoniale spaziosa, una seconda camera versatile e un bagno ben funzionale. Gli spazi esterni rappresentano un valore aggiunto straordinario: un ampio balcone perimetrale si apre su una terrazza che amplifica notevolmente la fruibilità dello spazio esterno, perfetto per momenti di relax con vista privilegiata. L'esposizione sud-ovest garantisce un'ottima luminosità durante tutto il giorno, creando un'atmosfera luminosa e accogliente in ogni ambiente. Le rifiniture sono gradevoli e curate nei dettagli, mentre il sistema di riscaldamento e raffreddamento è affidato a una moderna pompa di calore, completato da aria condizionata per il massimo comfort in ogni stagione. Completa la proprietà un comodo posto auto interno al fabbricato al piano terra, garantendo praticità e sicurezza. Questa proprietà rappresenta un'opportunità eccezionale sia come residenza principale che come investimento redditizio. Non perdere questa occasione unica nel mercato immobiliare
