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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Fiumicino in zona Maccarese a 150.000 € (cod.65d5a520)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Fiumicino in zona Maccarese, la richiesta di 150.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E5, è proposto in vendita a
150.000 € per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3000 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.767 €/m² e
3.029 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MACCARESE (VIALE DI CASAL SAN GIORGIO)) per appartamenti (da 1.855 €/m² a 2.950 €/m²) e per case indipendenti (da 1.770 €/m² a 2.995 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Fiumicino
Per quanto riguarda più in generale la città di Fiumicino, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Isola Sacra, mentre la zona di Maccarese risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Maccarese) è pari a
2.400 €/m², di poco superiore al valore della zona Palidoro che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,55%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Fiumicino in zona Maccarese
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con giardino con angolo cottura con termocondizionamento con cantina con riscaldamento autonomo
Maccarese nelle immediate vicinanze di Fregene e Fiumicino, in posizione centralissima a pochi chilometri dalla stazione FS, e dai principali servizi, all'interno del nuovo residence "Borgo San Giorgio" proponiamo la vendita di un appartamento bilocale sito al piano terra con accesso indipendente. CONTATTACI PER VISITARE L'IMMOBILE. L’ingresso apre su un giardino parte mattonato e parte in prato ideale per pranzi e cene all’aperto. All’interno si sviluppa un soggiorno con angolo cottura e porta finestra, un disimpegno che conduce alla zona notte composta da una camera da letto con accesso diretto al retro del giardino e un bagno dotato di box doccia. L’appartamento è dotato di portone blindato, infissi in legno con doppio vetro, zanzariere e persiane blindate, riscaldamento autonomo e predisposizione per aria condizionata. Completano la proprietà una cantina e un posto auto. CONTATTACI PER VISITARE L'IMMOBILE
