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L'Opinione di Caasa® per la villa in vendita a Fiumicino in zona Isola Sacra a 249.000 € (cod.65d338b7)
Secondo Caasa, per la villa in vendita a Fiumicino in zona Isola Sacra, la richiesta di 249.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La villa, situata vicino a Via Giorgio Giorgis nella zona OMI D1, è proposta in vendita a
249.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1778 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.427 €/m² e
2.704 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (ISOLA SACRA - DARSENA (VIA DEL FARO)) per ville (da 1.990 €/m² a 3.170 €/m²) e per case indipendenti (da 2.055 €/m² a 3.275 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato della villa o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo non molto limitato.
Mercato immobiliare a Fiumicino
Per quanto riguarda più in generale la città di Fiumicino, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
ville in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Fregene, mentre nella zona di Isola Sacra è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la villa (Isola Sacra pressi Via Giorgio Giorgis) è pari a
2.565 €/m², molto vicina ai valori della zona Fregene che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per ville in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,10%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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villa in vendita a Fiumicino in zona Isola Sacra
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
COLOSSEA IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con giardino con terrazza con angolo cottura di recente costruzione
FIUMICINO - ISOLA SACRA - VILLINO A SCHIERA - VIA GIORGIO GIORGIS, centralissimo e in buono stato. 3 LIVELLI: PIANO RIALZATO: ampio salone con angolo cottura, servizio, terrazzo abitabile e giardino fronte retro di circa 60 mq. PIANO PRIMO: camera matrimoniale con terrazzo. PIANO SEMINTERRATO: (con ingresso anche dal giardino) sala hobby di 20 mq circa, camera matrimoniale e servizio. PERTINENZE: posto auto scoperto nel parcheggio condominiale. Colossea immobiliare, fondata nel 2009 opera a Roma con sede nel Municipio X in Via Umberto Giordano 154. Per vendere il tuo immobile, richiedi una consulenza a 360’ chiamando lo 0650915370. La Colossea offre ai clienti che vogliono vendere o comprare un immobile, servizi di alta qualità e professionalità per tutte le fasi della compravendita, e offre agli agenti immobiliari il luogo ideale per svolgere l’ attività di mediazione
