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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Fiumicino in zona Isola Sacra a 400.000 € (cod.65d20edc)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Fiumicino in zona Isola Sacra, la richiesta di 400.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via Antonio Iannotta nella zona OMI D1, è proposta in vendita a
400.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3333 €/m²
.
Questo valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.113 €/m² e
3.454 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ISOLA SACRA - DARSENA (VIA DEL FARO)) per case indipendenti (da 2.055 €/m² a 3.290 €/m²) e per ville (da 1.965 €/m² a 3.240 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la climatizzazione. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Fiumicino
Per quanto riguarda più in generale la città di Fiumicino, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Fregene, ma anche la zona di Isola Sacra è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Isola Sacra pressi Via Antonio Iannotta) è pari a
2.645 €/m², molto vicina ai valori della zona Fregene che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in debole diminuzione (-2,00%).
Invece i prezzi per la zona di Isola Sacra (+2,09%) sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Fiumicino in zona Isola Sacra
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con giardino con terrazza con balcone di nuova costruzione con climatizzazione
VIA ANTONIO IANNOTTA VILLE QUADRIFAMILIARI CON GIARDINO Le unità immobiliari sarnno sviluppate su due livelli fuori terra quindi piano rialzato e primo piano, con una superficie commerciale di circa 120 mq interni oltre spazio esterno privato tra balconi, portici coperti e giardini. All'interno saranno cosi suddivise: Al piano rialzato ampio salone con possibilità di realizzare una cucina separata vivibile, oppure creare un grande open space tra salone e zona cucina. Nella zona notte ci sarà un bagno finestrato, una camera da letto matrimoniale. Al piano superiore da cui si accede tramite una comoda scala , si accede ad altre due camere da letto di cui una con terrazzino, ed un altro bagno. All'esterno troviamo ampi spazi tra portici coperti e giardini semi pavimentati, con ingressi carrabili e pedonali. Gli impianti, con riscaldamento a terra, e split di aria condizionata, impianto fotovoltaico, grate, porte interne di falegnameria, eleganti portoni blindati con vetro, finestre in pvc doppio vetro per un comfort ottimale tutto l'anno. La posizione è ideale per chi cerca la tranquillità ma allo stesso tempo una zona ben servita e ben collegata. Nelle vicinanze si trovano piccole attività commerciali, supermercati, scuole e parchi pubblici. Non perdere l'occasione di vivere in una casa che combina modernità ed efficienza energetica con la Prenota un appuntamento in sede per scoprire tutti i dettagli ed i progetti di questa straordinaria costruzione
