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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Fiumicino in zona Focene a 220.000 € (cod.65d1f669)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Fiumicino in zona Focene, la richiesta di 220.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via del Perugino nella zona OMI E6, è proposto in vendita (da TOMMASO SASCARO Agente Immobiliare) a
220.000 € per una
superficie commerciale di
68 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3235 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.725 €/m² e
3.219 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (PARCO LEONARDO (VIA STOCCOLMA)) per appartamenti (da 2.320 €/m² a 3.270 €/m²) e per bivani (da 2.295 €/m² a 3.355 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato dell'appartamento o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo non molto limitato.
Mercato immobiliare a Fiumicino
Per quanto riguarda più in generale la città di Fiumicino, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Isola Sacra, mentre la zona di Focene risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Focene pressi Via del Perugino) è pari a
2.765 €/m², molto vicina ai valori della zona Fregene che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,55%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Fiumicino in zona Focene
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con terrazza con angolo cottura di recente costruzione con termocondizionamento con cantina con riscaldamento autonomo con ascensore
Il palazzo all’interno del quale si trova l’appartamento in oggetto è provvisto del Certificato di Agibilità rilasciato dal Comune di Fiumicino in data 14 dicembre 2009. Parco Leonardo, precisamente in via del Perugino, proponiamo la vendita di un appartamento di circa 63 mq commerciali (come riporta la Visura Catastale) sito al sesto piano di una palazzina con ascensore costruita tra il 2007 e il 2009. Così composto: ingresso-salotto, terrazza abitabile di circa 15 mq con comodo ripostiglio cui si accede sia dal salone che dalla cucina, camera da letto matrimoniale, bagno con vasca e finestra. Volendo vi è la possibilità di creare la seconda camera da letto dove attualmente si trova la cucina, creando un angolo cottura nel salone. Porta blindata. Pavimenti in parquet. Infissi in doppio vetro. Spese di Condominio: € …,.. circa al mese salvo conguaglio Riscaldamento Autonomo. Completa la proprietà un comodo box auto soppalcato sito al piano S1 (vedi foto pubblicate nell’annuncio). Prezzo richiesto: € 220.000,00 Le foto presenti nell’annuncio sono state scattate utilizzando il grandangolo quindi i vari ambienti sembrano leggermente più ampi e profondi di quanto sono nella realt
