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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Fiumicino in zona Isola Sacra a 309.000 € (cod.65cf42dc)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Fiumicino in zona Isola Sacra, la richiesta di 309.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da Tempocasa Fiumicino) a
309.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2575 €/m²
.
Questo valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.643 €/m² e
2.905 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ISOLA SACRA - DARSENA (VIA DEL FARO)) per appartamenti (da 2.265 €/m² a 3.510 €/m²) e per quadrivani (da 2.165 €/m² a 3.235 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Fiumicino
Per quanto riguarda più in generale la città di Fiumicino, sono presenti al momento circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Isola Sacra.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Isola Sacra) è pari a
2.885 €/m², molto vicina ai valori della zona Fregene che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,01%).
Invece i prezzi per la zona di Isola Sacra (+5,08%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Fiumicino in zona Isola Sacra
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con giardino di recente costruzione di nuova costruzione con cortile
Rif: FE431 - L'abitazione si distingue per gli ambienti luminosi e ben distribuiti,posto al piano terra in un palazzo di recente costruzione (2019) dotato di pannelli foto voltaici e cappotto esterno . L'ingresso conduce all'ampia zona giorno composta da soggiorno e cucina a vista, valorizzata da una grande portafinestra che permette l'accesso diretto al giardino privato e garantisce una splendida luce naturale durante tutto l'arco della giornata. La zona notte al piano principale ospita una spaziosa camera matrimoniale, una luminosa cameretta e un bagno finestrato completo di doccia. Attraverso una comoda scala interna si accede al piano superiore, dove troviamo una grande camera mansardata con lucernario e un secondo bagno con doccia e lucernario, ideale come suite privata, zona ospiti o studio. Fiore all'occhiello della proprietà sono gli spazi esterni: un giardino privato di circa 150 mq e un ampio patio di circa 40 mq, perfetti per trascorrere momenti di relax all'aria aperta, organizzare pranzi e cene in compagnia o creare una piacevole area verde per tutta la famiglia. Caratteristiche principali: Appartamento quadrilocale di 120 mq; Costruzione del 2019; Giardino privato di circa 150 mq; Patio di circa 40 mq; Soggiorno con cucina a vista; Camera matrimoniale; Cameretta; Ampia camera mansardata; Doppi servizi con doccia; Infissi in legno con doppio vetro; Condizionatori in tutte le camere; Posto auto privato. Una soluzione moderna, accogliente e pronta da abitare, ideale per chi desidera ampi spazi interni ed esterni in una posizione strategica, vicina ai principali servizi e a pochi minuti dal mare. Contattaci per maggiori informazioni e per fissare una visita
