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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Fiumicino in zona Isola Sacra a 410.000 € (cod.65cead28)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Fiumicino in zona Isola Sacra, la richiesta di 410.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
410.000 € per una
superficie commerciale di
185 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2216 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.089 €/m² e
3.408 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ISOLA SACRA - DARSENA (VIA DEL FARO)) per appartamenti (da 2.245 €/m² a 3.470 €/m²) e per mansarde (da 2.230 €/m² a 3.350 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, la presenza dell'ascensore, il garage o la climatizzazione. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Fiumicino
Per quanto riguarda più in generale la città di Fiumicino, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Isola Sacra.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Isola Sacra) è pari a
2.870 €/m², molto vicina ai valori della zona Fregene che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,09%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Fiumicino in zona Isola Sacra
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CF Immobiliare
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con cantina con garage con cucina abitabile con ascensore con climatizzazione
Fiumicino (adiacente Parco Cetorelli) proponiamo centralissimo e luminoso appartamento già suddiviso in due unità abitative, piano 3° e 4° ultimo con ascensore. (unico accatastamento) Superficie totale di circa mq. 185 utili interni, più ampi terrazzi con vista panoramica e due posti auto di pertinenza in area condominiale adibiti a box. Disposizione immobile piano 3° mq. 110 circa: ingresso, ampio salone, cucina abitabile, ripostiglio, bagno con finestra, disimpegno per la zona notte, due camere da letto matrimoniali, secondo bagno. Ogni ambiente è dotato di porte finestre per l’accesso alle terrazze. Termoautonomo, ambienti climatizzati. Doppia esposizione. Disposizione immobile piano 4° mq. 75 circa: mansarda (per la quale già avviata pratica cambio destinazione d’uso in residenziale) ampio spazio tra zona notte e living divisibile , cucina, bagno e terrazza. Ambiente climatizzato Doppia esposizione. Le due unità immobiliari possono essere facilmente collegate realizzando la scala già presente catastalmente. Ottimo il contesto generale dell’immobile. Ottima la viabilità. Adiacente a mezzi pubblici per tutte le direzioni. In prossimità di servizi primari e secondari. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Chiamaci per una visita, troveremo insieme la soluzione giusta per te! Tel. 339 6717340-3496408450 anche su Whatsapp La C&F Immobiliare è una consolidata agenzia presente sul mercato immobiliare di Fiumicino e zone limitrofe. Massima soddisfazione del cliente seguito tutte la fasi con trasparenza, affidabilità e competenza. Il vantaggio di affidarci la vostra proprietà è la trentennale esperienza nel settore per garantirvi serenità nell’operazione scelta
