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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Fiumicino in zona Isola Sacra a 240.000 € (cod.65ce5db1)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Fiumicino in zona Isola Sacra, la richiesta di 240.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Antonino Toscano nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
240.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2666 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.259 €/m² e
2.448 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ISOLA SACRA - DARSENA (VIA DEL FARO)) per appartamenti (da 2.225 €/m² a 3.410 €/m²) e per trivani (da 2.295 €/m² a 3.355 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Fiumicino
Per quanto riguarda più in generale la città di Fiumicino, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Isola Sacra.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Isola Sacra pressi Via Antonino Toscano) è pari a
2.835 €/m², molto vicina ai valori della zona Fregene che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,47%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Fiumicino in zona Isola Sacra
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CF Immobiliare
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con terrazza con balcone da ristrutturare con cortile senza ascensore
Fiumicino centro isola sacra, proponiamo in vendita luminosissimo quadrilocale vicino ai principali servizi ed a circa 1 km dal mare, balcone perimetrale e terrazza a livello posto al secondo piano senza ascensore. L’immobile è composto da soggiorno, cucina, due camere, bagno, termoautonomo, vista libera. Tripla esposizione. L’appartamento facente parte di una piccola palazzina, ha annessa un’area di proprietà esclusiva di 50 mq per tre posti auto all’interno del cortile condominiale. impianti del 1990 balcone camera letto comunicante con terrazza In regola con le normative urbanistiche ai fini del rilascio di un mutuo bancario. Licenza edilizia. Buono il contesto. Ottima la viabilità. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Chiamaci per una visita, troveremo insieme la soluzione giusta per te! Tel. 339 6717340-3496408450 anche su Whatsapp :) La C&F Immobiliare è una consolidata agenzia presente sul mercato immobiliare di Fiumicino e zone limitrofe. Massima soddisfazione del cliente seguito tutte la fasi con trasparenza, affidabilità e competenza. Il vantaggio di affidarci la vostra proprietà è la trentennale esperienza nel settore per garantirvi serenità nell’operazione scelta. www.cfimmobiliarefiumicino.it Contattaci per una valutazione gratuita del tuo immobile. Ricerchiamo su Fiumicino / Portuense / Ostia /Torrino /Eur / Roma sud, immobili residenziali e non, da proporre ai nostri potenziali clienti acquirenti investitori, sia in vendita che locazione
