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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Fiumicino in zona Isola Sacra a 790.000 € (cod.65ce3abf)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Fiumicino in zona Isola Sacra, la richiesta di 790.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Valderoa nella zona OMI D1, è proposta in vendita a
790.000 € per una
superficie commerciale di
302 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2615 €/m²
.
Tale valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.730 €/m² e
2.933 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ISOLA SACRA - DARSENA (VIA DEL FARO)) per case indipendenti (da 2.100 €/m² a 3.305 €/m²) e per ville (da 2.055 €/m² a 3.245 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Fiumicino
Per quanto riguarda più in generale la città di Fiumicino, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Fregene, ma anche la zona di Isola Sacra è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Isola Sacra pressi Via Valderoa) è pari a
2.660 €/m², molto vicina ai valori della zona Fregene che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,36%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Fiumicino in zona Isola Sacra
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Broker Immobiliare di Maurizio Bondani
DESCRIZIONE
con posto auto con giardino con terrazza con balcone con garage
FIUMICINO-ISOLA SACRA: PRESTIGIOSA VILLA UNIFAMILIARE CON GIARDINO E BOX AUTO PRIVATO La 3Q Immobiliare di Fiumicino vi propone in vendita in un contesto riservato e tranquillo, una villa di importante metratura, ideale per chi cerca spazi generosi, indipendenza, privacy e un’area esterna realmente vivibile. La proprietà si sviluppa su più livelli ed è circondata da un ampio terreno di circa 1.900 mq, con giardino, camminamenti e zone esterne attrezzate. Gli spazi interni risultano ampi e ben distribuiti, con ambienti luminosi, porticati vivibili e una struttura adatta sia a una famiglia numerosa sia a chi desidera una soluzione con zone indipendenti o ambienti accessori da destinare a studio, palestra, ospiti o hobby. Al piano principale troviamo una zona giorno di grande respiro, cucina, camere, servizi e ambienti accessori. Il piano superiore ospita ulteriori spazi utilizzabili come studio, palestra, camere e locali accessori. Completa la proprietà un ampio garage al piano seminterrato, catastalmente censito come autorimessa, di notevole metratura. La villa dispone di piacevoli spazi esterni coperti, portici, area relax e giardino, elementi che rendono l’immobile particolarmente interessante per chi desidera vivere la casa anche all’aperto, senza rinunciare alla comodità della città. Secondo quanto riferito dalla proprietà, l’immobile è stato oggetto di regolarizzazione edilizia con sanatoria rilasciata; la distribuzione interna, le finestre e lo stato attuale risultano conformi alle planimetrie catastali disponibili. È inoltre presente una potenziale residua capacità edificatoria, da verificare e quantificare mediante approfondimento tecnico/urbanistico. Caratteristiche principali: Villa categoria catastale A/7; superficie catastale abitazione circa 248 mq; superficie utile complessiva da elaborato tecnico circa 293 mq; terreno di circa 1.900 mq; giardino e camminamenti per circa 1.600 mq; porticati per circa 76 mq; balconi; garage/autorimessa al piano seminterrato di ampia metratura; ambienti interni[…]
